Terreno à venda, 2635m²

Descrição do imóvel

Área lOTE Terreno de 2.635 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 4 casas!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1261 TE0817

Endereço do imóvel: Rua das Camélias, s/n (Lote 03-B / Quadra D) - Fazendinha, (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia) - Carapicuíba, SP - CEP: 06355-400

(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)

AT: 2.635,00 m² (frente: 30,50 m x 80 m nas laterais)

Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais).

Valor do condomínio - Amafaz /Fazendinha (Jan/25): R$ 308,18

Valor do IPTU (2025): R$ 5.144,00 ano à vista ou 12 x de R$ 571,60

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel desocupado. Diretamente no local (comunicar via Duarte 11 97235-6935)

Estado de Conservação: limpo de vegetação e terraplenagem feita.

Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

Oportunidade para incorporadores.

Terreno 80% plano, com parte em aclive suave na frente, e declive suave nos fundos.

São 2.635m² com 30,5 metros de frente para rua e área de preservação, 80 metros nas laterais e 30 metros nos fundos.

Vista deslumbrante - frente para APP.

Vizinho de muro com a Escola da Carol

O terreno se apresenta sem vegetação e com terraplenagem pronta.

Projeto aprovado para 4 casas térreas com 185m² cada, pronto para iniciar construção!

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.

A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.