Casa à venda com 4 quartos, 1176m²

Descrição do imóvel

Miolo da Granja - R Nova Amazonas - 4d / 2sts, piscina, gourmet, hóspedes!CASA DE RUA, no coração do Miolo da Granja Viana! <br> AT: 1.176,00 m² (20,00 m frente) / AC: 742,81 <br> Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais) <br> Valor do IPTU (2023): R$ 5.899,00 ano à vista ou 10 x de R$ 655,00 <br> Permuta: Estuda proposta como parte de pagamento, por Apartamento de menor valor, até 120 m², em São Paulo, no Bairro de Perdizes. <br> Documentação: 100% ok e pronta para venda! <br> Financiamento Bancário: permite <br> Placas de imobiliárias: Não permite <br> Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. <br> Estado de Conservação: Muito bom! <br> Ano da construção: 1995 <br> <br> <br> Descrição do imóvel:Casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto. <br> - Ótima casa, muito confortável, construída para morar, com muito bom acabamento. <br> - Todos os cômodos/ambientes MUITO AMPLOS! <br> - Em excelente localização, a 50m da Rua José Félix de Oliveira. No centrinho da Granja, onde tem de tudo e tudo acontece! <br> Imóvel repleto de armários em madeira maciça de Mogno. <br> Portas e janelas em madeira Mogno. <br> Pisos em tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica. <br> Sistema de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT. <br> Internet já cabeada para VIVO Fibra. <br> Imóvel todo cercado com muros de 3 metros de altura. <br> Pátio de entrada na frente com um grande jardim. <br> 3 entradas: social, lazer e serviço. <br> Além do acesso pela garagem, existe também um acesso de carro pela lateral ampla da casa, até a varanda de trás acessando toda área social e de lazer. <br> Entrada social por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro, linda vista e acesso para a garagem por uma escada de concreto. <br> - Hall de entrada social com lavabo. <br> - Escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro até o teto, para isolamento. <br> Hall íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, na parte superior. <br> 4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. 1 dormitório com porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e linda vista para o centrinho e a master com closet repleto de armários. <br> Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. <br> Um grande sótão guarda os materiais de sobra da construção, para eventuais reposições. E dá acesso às caixas dágua e boilers facilitando muito a manutenção hidráulica e elétrica. <br> Sala home theater. <br> Living para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer. <b