Casa à venda com 4 quartos, 398m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond. Reserva Vale Verde - 4 dorms / 3 suítes + escritório - Segurança e lazer COMPLETO!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod F63 CA0382

(Endereço do Condomínio: Rua Américo Floriano de Toledo, 803, Jardim Caiapiá, Cotia - SP, 06705-230).

AT: 705,48 m² / AC: 398,84 m².

Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão e novecentos e cinquenta mil reais) .

Valor do condomínio: R$ 720,00 /mês (Abr/23).

Valor do IPTU 2023) R$ 658,07 ano de 2023 à vista (ainda não consta a área construída).

Permuta: Estuda permuta por imóvel em Osasco e SP (Zona Oeste) até R$ 500 mil.

Documentação: 100% ok - AC averbada - falta constar AC no IPTU.

Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento no ITAÚ (valor aprox. em Mai/23: R$ 950 mil.

Placas de imobiliárias: Não permite.

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Ótimo estado, muito bem conservada.

Ano da construção original: 2018.

Descritivo do imóvel:

Casa linda, moderna, toda integrada e acabamento de alto padrão.

Entrada social elegante com 02 acessos. Um deles para a ala íntima (dormitórios) e outro acesso para as escadas que irão para a ala social (sala para 03 ambientes)

ALA SOCIAL

Escadas com mármore travertino em caracol e guarda corpo de metal. Lustre de cristal de excelente qualidade.

Parede das escadas com gesso e pé direito duplo (acesso às salas de estar/jantar).

Casa ensolarada, toda envidraçada e muito bem iluminada.

Pisos em porcelanato e laminado de excelente qualidade.

Louças e metais de qualidade.

Projeto de gesso e iluminação.

Lustres e pendentes de excelente qualidade.

Living com pé direito alto para 5 ambientes integrados: antessala, Sala de Estar/ TV com painel de madeira e lustres, sala de jantar com lustre e cozinha, todas integradas e com vista para o jardim.

Lavabo com lustre/pendente e ótima decoração, pia em mármore travertino e janela.

Cozinha com ilha de granito e repleta de armários, cooktop Brastemp, forno embutido Eletrolux, depurador Brastemp e pia em granito com gabinetes.

Área gourmet com pia, churrasqueira, forno de pizza, grelhas, gabinetes de madeira.

Piscina de vinil com prainha, 3 bicos de hidromassagem e com vista para a mata (preservação ambiental).

Jardim com paisagismo e projeto de iluminação, lago com carpas, palmeiras e vista para a mata. Maravilhoso espaço para receber a família e os amigos.

Área de serviço ampla e coberta com tanque e despensa com prateleiras.

Lavabo com lustre ótima decoração, pia em mármore travertino e janela.

Banheiro externo com chuveiro (próximo à piscina).

ALA ÍNTIMA4 dorms / 3 suítes, sendo:

01 Suíte máster ampla com terraço, closet com armários de qualidade, ar condicionado, banheiro com hidromassagem, box, pia em mármore e gabinete;

02 suítes de solteiro com terraço e armários planejados, bancada, lustres e banheiros com ótimo acabamento, box, pia em mármore e gabinete.

Escritório Home office, pode ser usado com Home theater.

Garagem com 2 vagas cobertas e 04 vagas descobertas.

Imóvel com água SABESP, caixa d’água reserva com 1.000litros.

Reserva Vale Verde

• Ótimo condomínio com casas modernas de alto padrão.
• Localizado na altura do Km 30 da Rod. Raposo Tavares, sentido Cotia
• Portaria com controle de acesso e ronda 24 horas.
• Lazer completo com piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, academia, salão de festas, espaço gourmet e trilhas para caminhada.