Fazenda à venda, 6921200m²

Formoso do Araguaia - TO

Código: 2228
  • Venda: R$ 10.725.000
  • Área total: 6921200 m²
Venda

R$ 10.725.000

Anunciante

Luiz Pereira

Telefone

(19) 98805-3582

Descrição do imóvel

Localização: FORMOSO DO ARAGUAIA, TOCANTINS

Área total: 692,12 Hectares (143 Alqueirões)

Dupla Aptidão

Área Aberta: 339 Hectares de pasto, mais 97 Hectares já licenciada para abrir

Área de aproveitamento: Lavoura de soja

Safra e safrinha

Altitude: 240 metros

Topografia: Plana

Teor de Argila: 28% à 40%

Tipo de Solo: Terra mácia e cascalho e chumbinho

Recursos hídricos:

Rio

Lago

Boa de água

Índice pluviométrico: 1.800 mm à 2.000 mm por ano????

Logística:

Logística boa

35 km do asfalto

Benfeitorias:

Casa sede

Casa fr funcionário

Energia elétrica

Curral

Documentação: Regularizada

Preço por Hectare: R$15.496,00

Preço por Aqueirão:R$ 75.000,00

Preço Total: R$10.725.000,00

Condições de pagamento: 50% de entrada e mais uma a combinar

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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#Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

Mais informações em www.luizpereira.com.br

Outras características do imóvel:
Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Luiz Pereira

Telefone:

(19) 98805-3582

CRECI: 4332

Venda

R$ 10.725.000
Anunciante

Luiz Pereira

Telefone

(19) 98805-3582

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Porto Nacional - TO


Se você busca investir em uma propriedade rural de alto potencial produtivo, esta é a oportunidade dos seus sonhos! Localizada na região extremamente produtiva, no Tocantins, esta fazenda de 1.181 hectares (ou 244 alqueires) é um verdadeiro tesouro a ser explorado. Com 620 hectares (ou 128 alqueires) de área consolidada para agricultura e a possibilidade de expansão para mais 48 hectares (ou 10 alqueires), este imóvel oferece um cenário perfeito para empreendimentos agrícolas de sucesso. Além de casa sede e demais dependências para garantir o pleno funcionamento produtivo, esta fazenda possui um diferencial incrível: 8 km de rio de médio porte que margeia a propriedade, possibilitando a implementação de um projeto de irrigação de alto rendimento. Imagine a abundância de recursos hídricos à disposição para potencializar a produção agrícola! Com uma logística impecável, a apenas 6 km do asfalto, 11 km de uma cidade de pequeno porte e 103 km da capital Palmas, a acessibilidade e a praticidade estão garantidas para facilitar a gestão e o escoamento da produção. Se você é um investidor visionário em busca de um empreendimento rural promissor, esta fazenda é a escolha ideal. Com uma área total de 1.181 há e um valor de R$ 29.000.000,00, este imóvel representa não apenas um investimento sólido, mas também a realização de um projeto grandioso e lucrativo. Não perca a chance de transformar seu negócio agrícola em um verdadeiro sucesso nesta região tão produtiva e estrategicamente localizada. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por todas as possibilidades que esta fazenda excepcional tem a oferecer! Entrada mais 2 parcelas anuais Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio de preço ou disponibilidade da oferta, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: Excelente para projeto de irrigação. Região que engloba Porto Nacional, Brejinho de Nazaré e Santa Rita, se consolidaram com alta produção de grãos em duas safras. Oportunidade de compra é agora!

1 m² 0 quartos 0 sem vaga
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R$ 2.390.000

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566 hectares 0 quartos 0 sem vaga
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R$ 150.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 1 m²

603 Sul Alameda 4, Plano Diretor Sul, Palmas - TO


Arrendamento para grãos de 2.100 hectares sem ágio. 600 Hectares já plantando, com solo plano e ondulado, fazendo duas safras cheias. Tendo teor de argila de 19% acima no barro vermelho, preto, amarela, cascalho chumbinho, em altitude de 250 mt. Várias benfeitorias como galpão grande, casas e demais dependência para bom andamento produtivo. Na área plantando e consolidada a grade é de 10 sacas sem ágio (08 Anos) 1500 hectares para abrir c/ carência de 2 Anos, sendo que destes 1000 hectares já saíram licenças pra desmate que começa no fim do ano. O dono entrega enleirado para o arrendatário (500 hectares aguardando Licenças) Índice pluviométrico anual: 1900mm. 18 Km de Asfalto + 14 de chão e 180 Km de Palmas DOCUMENTAÇÃO: 100% Regularizada Valor sobre área plantando. Restante do arrendamento a combinar Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio; favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: Região amplamente produtivo e consolidada em produção de grãos com duas safras cheias.

1 m² 0 quartos 0 sem vaga
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R$ 125.000.000

Cond: R$ 1

Fazenda-Sítio-Chácara, 1 m²

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1 m² 0 quartos 0 sem vaga
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R$ 12.000.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 474 hectares

603 Sul Alameda 4, Plano Diretor Sul, Palmas - TO


Se você está em busca de uma oportunidade única no ramo agrícola, esta fazenda é o que você procura! Localizada em uma região produtora consolidada, na zona Leste, este imóvel de 474 hectares é um verdadeiro tesouro para quem deseja investir no cultivo de grãos. Com um valor de R$ 12.000.000,00, esta propriedade oferece uma área total que possibilita a expansão de suas atividades de forma significativa. Com 245 hectares já em produção há seis anos, com uma média de 62 sacas por hectare, esta fazenda apresenta um potencial incrível para aumentar sua produtividade. Além disso, a possibilidade de abrir mais 35 hectares de terra argilosa para novos cultivos torna este investimento ainda mais atrativo. A propriedade conta ainda com uma safrinha de milho que rendeu 130 sacas por hectare, demonstrando a diversidade e rentabilidade das atividades agrícolas realizadas no local. A localização estratégica, a apenas 38 km de uma cidade de médio porte conhecida como berço da soja, aliada à infraestrutura completa com casa sede e demais dependências, tornam esta fazenda uma oportunidade imperdível para quem busca expandir seus negócios no setor agrícola. Com possibilidade de ampliação para até 484 hectares, esta propriedade se destaca pela qualidade do solo e pela disponibilidade de recursos hídricos, garantindo um investimento seguro e promissor. Acesse nosso site e saiba mais sobre essa incrível oportunidade! Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio de preço, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: Propriedade com preço compatível pela produção consolidada apresentada o que se torna viável o investimento no Agro!

474 hectares 0 quartos 0 sem vaga
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