Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 8190m²

Descrição do imóvel

Ótimo Galpão Modular em Condomínio - Logístico - Comercial - Industrial - Cajamar - SP <br> <br> BREVE DESCRITIVO GALPÃO: <br> Área Total Locável: 9.246,10 m2 <br> Área Total de Armazenagem/Fabril: 8.190,00 m² <br> Área de Mezanino: Sob Demanda <br> Cobertura de Docas: 675,00 m23 <br> Área de Vestiário Externa: 114,59 m2 <br> Área Comum Geral: 266,51 m2 <br> Docas: 22 <br> Pé-direito: 12 mts. <br> Capacidade de Piso: 6 T/m2 <br> <br> ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS GERAIS: <br> Bolsão externo para 43 carretas e interno para 32 carretas <br> Vias internas e áreas de manobra projetadas para tráfego de veículos de 18m <br> Relação de 1 doca / 570 m² de armazém (5 docas por módulo de pilar) <br> Vestiários modulares externos à edificação para uso dos locatários <br> Cozinha e refeitório para uso comum dos locatários <br> Portaria com previsão para barreiras hidráulicas, controle de acesso para veículos (portões e cancelas). <br> Via principal com 16m de largura. <br> <br> ESPECIFICAÇÕES TÉCNICA GALPÃO: <br> Pé direito livre de 12m <br> Estrutura com pilares de concreto modulados em 22,50m x 23,50m <br> Cobertura com fechamento em telhas metálicas com revestimento termo acústico, dotada de lanternins para <br> ventilação e iluminação natural <br> Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade dinâmica de 6.000kg e pestana de nivelamento <br> Piso industrial com capacidade para 6tf/m² com nivelamento a laser <br> Iluminação com luminárias LED <br> Infraestrutura para CFTV, telefonia e lógica para as áreas privativas, sistema de CFTV das áreas comuns. <br> Sprinklers Instalados - categoria J4 <br> <br> INCENTIVOS FISCAIS: <br> ISS: Alíquota de 2% para as atividades de armazenagem e depósito, sem necessidade de pleito ou aprovação junto à <br> Prefeitura <br> <br> IPTU: A prefeitura de Cajamar concede benefícios às empresas que se instalarem no município, na forma de <br> abatimento integral no IPTU pelo período de 13 anos, conforme regras para elegibilidade estipuladas na lei municipal <br> 1549 de 16 de Dezembro de 2013 <br> <br> LOCALIZAÇÃO: <br> Excelente localização. <br> 3,5 Km - Rodovia Anhanguera <br> 15,00 Km - Rodovia dos Bandeirantes <br> 19,00 Km - Rodoanel Mario Covas <br> <br> VISITA: <br> Somente com agendamento prévio. <br> Teremos muito prazer em lhe assessorar. <br> <br> <br> - Características: Docas, Pé-direito 12 mts, Piso 6 Toneladas por m2, <br> <br> - Proximidades: Aeroporto, Rodovia, <br> <br> - Segurança: Cerca Elétrica, Garra de Tigre, Monitoramento, Portaria 24 horas, Ronda Motorizada,