Prédio Inteiro à venda, 607m²

Descrição do imóvel

O Prédio encontra-se alugado. Ótima Localização, Próximo a Castelo Branco e Marginais.

Área do Terreno = 300,00 m² (10 x 30)

Área Construída = 607,40 m² (Lançado no IPTU)

Construção Aprovada pelo Corpo de Bombeiros.

Pavimento Térreo

• Corredor de entrada com porta intermediária de segurança após a porta da rua.
• Recepção com balcão estilizado
• Jardim de Inverno iluminado por claraboiá
• 3 salas, sendo 1 grande no formato retangular (+/- 36 m²)
• Armário embutido com 15 repartições com chaves de +/- 60 x 80 cm
• Copa + cozinha com armários e balcões fixos
• 2 banheiros grandes com chuveiro
• Lavanderia
• Dispensa
• Quintal com jardim
• Piso cerâmico

Pavimento Intermediário

• 1 sala de diretoria com jardim, ar condicionado, suíte completa.
• 1 corredor com armários embutido que liga a sala da diretoria para a sala Vip
• 1 sala Vip com dois ambiente e jardim, ar condicionado, estante, armário embutido, sendo um dos ambiente em piso superior (+/- 30 cm do chão) contendo barzinho com pia, freezer, geladeira, micro-ondas, armários, prateleiras para bebidas (suporta +/- 100 garrafas), luz indireta, ramais telefônicos e de rede de computador.
• 3 salas administrativas
• 1 banheiro
• 1 sala de arquivos
• 1 sala de reunião completa, com portas dobráveis para aumentar o espaço interno
• 1 Ante-sala de reunião
• Piso Madeira

Pavimento Superior

• 1 sala Administrativa grande, com possibilidade de expandir em 6 vezes o seu tamanho
• Piso Madeira

Galpão ao lado do corredor de entrada

• Esse galpão possui ligação com a recepção (porta de madeira + grade corrediça de ferro).
• Área perimetral de 100 m²
• Pé direito +/- 6 metros
• Portão automático com vão livre de: Largura = 4,00 m e Altura = 3,15 m
• Piso Inferior:

Separados por divisórias brancas em 6 ambientes mais uma sala de alvenaria

Excelente sistema de iluminação

Teto com forração de PVC branco

Piso em ardósia

Sistema de ar comprimido embutido nas paredes

• Piso Superior (Mezanino)

Acesso de pessoas através de escada caracol

Acesso de material através de guincho fixo (2 Toneladas)

Uma dispensa com tanque

Um corredor de 10 m de comprimento por 1 m de largura (serve para depósito de materiais)

1 área de 30 m² que suporta até 300 quilos por m².

1 área de 26 m² que suporta até 100 quilos por m².

Excelente sistema de iluminação

Teto com forração de PVC branco

Piso de Paviflex

Outros

• Acima do pavimento superior foi feita laje de piso com cobertura em telhas de amianto para guardar materiais dispensáveis (+/- 20 m2)
• As escadas que ligam os pavimentos são de ardósia grossa (pedra única por degrau), com corrimão de ferro e decoração em madeira, iluminada por uma grande claraboia de vidro temperado.
• Telhado novo, todas as telhas foram trocadas por telhas de cerâmica (Janeiro 2018), assim como todas as calhas e os rufos.
• O prédio é totalmente gradeado nas laterais e também nas partes superiores (100% isolado de acesso externos).