Loja-Salão à venda e aluguel, 1328m²

Descrição do imóvel

Loja para Locação e Venda no Bairro dos Jardins - Rua Augusta, 2.854

Acesso e Vantagens da Localização:

Esta loja está estrategicamente posicionada na Rua Augusta, entre as prestigiadas Ruas Oscar Freire e Estados Unidos, em uma das regiões mais movimentadas e desejadas de São Paulo. A área atrai um grande fluxo de pedestres, com aproximadamente 1,2 milhão de pessoas circulando pela Rua Augusta diariamente, conforme estudo da Folha de São Paulo. A região é conhecida por seu alto poder de consumo, oferecendo uma mistura única de comércio, gastronomia e entretenimento, o que garante visibilidade e tráfego constante.

Comodidades e Acessibilidade:

A loja dispõe de um estacionamento exclusivo ao lado do seu acesso na Rua Augusta, com vaga para utilitários. Além disso, a localização é altamente conectada ao transporte público, estando a apenas 750 metros da estação de metrô Oscar Freire (linha amarela), o que equivale a uma caminhada de aproximadamente 10 minutos. A estação Consolação (linha verde) também está a 1,2 km de distância, o que proporciona fácil acesso a outras regiões da cidade.

Características do Condomínio:

A loja está inserida em um condomínio de alto padrão, composto por duas torres com 15 pavimentos e 327 apartamentos. O empreendimento conta com estrutura moderna e de excelente acabamento, além de um ambiente de negócios seguro e bem frequentado.

Detalhes da Loja:

Área Total: 1.328,85 m²

Pavimentos: 2 andares

Fachada: 9,9 metros

Piso: Cimento liso desempenado, ideal para personalização

Parede: Concreto aparente, com toque industrial

Teto: Laje de concreto aparente

Banheiros: 2 banheiros com piso em cerâmica branco acetinado

Vaga de Estacionamento: 1 vaga para utilitários (uso compartilhado)

Condomínio e Taxas:

O valor de condomínio é reduzido a quase zero, pois as lojas participam apenas do rateio das despesas comuns relacionadas às áreas utilizadas pelo comércio, como o estacionamento.

Destaques da Localização:

Rua Augusta é um dos principais centros comerciais de São Paulo, com uma intensa movimentação tanto durante a semana quanto nos finais de semana.

A região é cercada por importantes atrações de consumo e entretenimento, como lojas de alto padrão, bares, restaurantes e galerias de arte.

Proximidade a importantes estações de metrô, facilitando o acesso para clientes e colaboradores de diversas regiões da cidade.

Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou expandir seu negócio em uma das localizações mais cobiçadas de São Paulo. Não perca a chance de fazer parte deste polo de negócios e cultura.

Agende sua visita!