Prédio Inteiro para alugar, 400m²

Descrição do imóvel

Iguatemi Offices Building é um edifício comercial que oferece qualidade, funcionalidade e segurança.

Possui uma localização privilegiada no Itaim, próximo à avenida Brigadeiro Faria Lima, que conta com uma infraestrutura de ciclovia, ideal para quem busca qualidade de vida no transporte ao trabalho.

Empreendimento

25 andares comerciais.

347 vagas de garagem distribuídas em 3 subsolos.

3 vagas de automóveis por conjunto (12 por andar) com operadora terceirizada explorando rotativo.

06 elevadores fabricados pela Atlas Schindler.

Sistema de detecção e combate a incêndio, CFTV e controle de acesso supervisionado pela central de automação.

Diferenciais

Consumo individualizado de água homologado pela SABESP (tarifas mais baratas).

Ar-condicionado central supervisionado pela automação predial e tarifado. individualmente para cada conjunto. Pague somente o que utilizar.

O edifício possui usina geradora com 360kva, que atende a área comum.

Bicicletário coberto para 48 vagas para uso exclusivo dos condôminos e descoberto com 19 vagas para visitantes.

Infraestrutura de vestiário para os ciclistas.

Ao lado da ciclovia da Faria Lima.

01 vaga para carro elétrico com ponto para recarga.

Auditório no térreo com capacidade máxima para 60 pessoas.

Serviços de pequenos reparos e manutenções nos andares (pay-per-use).

Esquina da Rua Iguatemi com Rua Tabapuã (a 1 minuto a p da Avenida Brigadeiro Faria Lima).

Lajes comerciais

Andares tipos com lajes de 400m (4 conjuntos de 100m cada).

Lajes formadas por 12 banheiros e 4 copas na configuração tipo.

O pé-direito livre de 2,80m. A altura de laje a laje de 3,69m e o espaço entreforro de 0,89m.

Piso elevado monolítico (Werden) com altura de 15 cm da laje.

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