Casa à venda com 3 quartos, 850m²

Descrição do imóvel

Terreno de 3.050 metros quadrados<br>Área construída de 850 metros quadrados entre casa, canil e casas de caseiros (2)<br>Casa principal - 2 suítes, sendo uma com amplo closet com armários Todeschini<br>Corredor de passagem dos quartos com armários Todeschini<br>Ampla sala de estar <br>TV a cabo, internet banda larga<br>Cozinha gourmet com ilha profissional, completa com armários e bancada Todeschini<br>Piscina de 2,0 x 18 metros totalmente cercada.<br>3 Gramados cercados para cães no nível inferior, e 8 cercados de concreto no pavimento superior<br>Duas casas de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiros cada, e uma área de serviços comum<br>Canil para até 80 cães, com 12 baias em estilo cocheira, com portas bipartidas, com sala de banho.<br>Nos mesmos 12 canis, temos corredeiras externas parcialmente cobertas e com acesso fácil e rápido para os cães em caso de necessidades, com portas no padrão americano de “vaivém”.Gerador de 12KVA, Toyama modelo TG12000CXE á gasolina<br>Poço artesiano com 250 metros de profundidade, com vazão de 180 mil litros/hora, com água “potável” laudada pelo instituto Adolfo Lutz há 10 anos atrás. Eu mesmo só tomo água da torneira.<br>Caixa d ́agua de 30 mil litros, com pressurizador ROWA que pressuriza todas as torneiras e chuveiros da residência.<br>Na parte frontal da propriedade:<br>Vestiário para funcionários diaristas, com chuveiro e cozinha.<br>Lavanderia<br>Horta na parte de trás da propriedade.<br>Propriedade totalmente cercada com muros de 6 metros de altura, mas vale a menção de que NUNCA houve qualquer problema no que tange segurança.<br>Fácil acesso pelo km 26 da Rod. Raposo Tavares.<br>Estou pedindo na propriedade, o valor de R$2.400.000,00, uma avaliação atualizada feita por um corretor da região especializado. Este valor seria sem a comissão de venda (já incluso o “business” de Pet Resort)<br><br>Em tempo:<br>Nesta propriedade, funciona um “business”, ou seja, um “Pet Resort”, já com clientela formada, que seria vendido com o imóvel, claro. Temos inclusive um website que seria já<br>ncluso no negócio.<br>Caso você tenha o interesse em receber uma DRE (demonstração de resultados de exercício) do business referente ao ano de 2018, eu posso lhe passar, uma vez que a propriedade também foi recentemente oferecida a alguns players como grandes redes de petshops, que me demandaram estes números, e os tenho muito bem definidos, pois tenho todos controles.<br>Em tempo #2:<br>Caso algum interessado tenha intenção de ampliar o número de suítes na parte de cima, tenho já um projeto feito pela minha filha (arquiteta), aonde poderia ser construída entre 6 e 8 suítes muito grande no piso superior, inclusive com acesso de elevador. Este projeto seria entregue SEM CUSTO.<br><br>Agende sua visita com um de nossos corretores!<br><br>4616-6744 93429-6373<br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br> <br><br><br>Chave do anúncio: SYcgT8AOUwm88UNI