Fazenda à venda, 7131m²

Descrição do imóvel

Fazenda com 7131 hectares em Minas Gerais <br> =Valor avaliado: 220 milhões <br> <br> Área Total: 7.131 há <br> Área Explorada: 5.338,00 ha (74,9%) <br> Reserva Legal: 1.452,47 ha (20,4%) <br> <br> Totalmente plana e toda mecanizável. <br> 173 ha de irrigação, por 4 sistema de pivô central. <br> Possui um pedido de outorga já protocolo, para mais 650 ha. <br> 1.200 ha de reflorestamento de eucalipto, em corte na primeira rotação, fazenda carvão. <br> Aproximadamente 4.000 ha de pastagens formadas e subdivididas. <br> <br> Toda regularizada, sem pendências e liberada. <br> Geo-referenciada <br> CAR <br> Licenciamento Ambiental EIA/RIMA <br> Outorgas <br> <br> Bacia hidrográfica: <br> Margeia o Rio Paracatu, na Bacia do Rio São Francisco <br> <br> Localização: <br> Aproximadamente 71 km do centro urbano de Paracatu - MG <br> Ambiental Sem embargos no IBAMA ou ICMBio; não há indícios de passivo ambiental <br> <br> INFRAESTRUTURA: <br> ENERGIA ELÉTRICA: <br> Dispõe de energia elétrica da CEMIG, distribuída nos principais pontos da propriedade. Pontos de Energia, são 15 padrões: <br> -1 trifásico de 300kva <br> -3 trifásicos de 75 kva <br> -11 monofásicos de 15 a 25 kva 220v <br> -Sinal de telefone celular, internet, repetidor vivo, rádio e antena parabólica. <br> <br> RECURSOS HÍDRICOS <br> -Possui 5 poços artesianos, represas, piscinão, veredas permanentes, nascentes e é banhada por 21 km de margem do Rio Paracatu na Bacia do Rio São Francisco. Conta com outorga no Rio Paracatu, nos Poços Artesianos e em uma Vereda; <br> -Atualmente possui 4 sistemas de irrigação por pivô Central, sendo 3 de 40 ha e 1 de 53 ha, perfazendo uma área de 173 ha irrigados. Possui pedidos de Outorga já protocolados para mais 2.100 ha <br> <br> ESTRUTURA COMPLETA DE APOIO <br> -Casa sede, casas de colono, serraria completa, abastecimento de combustível próprio, oficina, galpões para maquinário coberto, alojamento, refeitório, pivôs centrais, carvoeira, confinamento, trincheiras de silo, balança rodoviária, etc. <br> -Pista asfaltada para pouso de 1,2 km com 700 m homologado e hangar <br> <br> BENFEITORIAS <br> -5 currais de manejo para bovinocultura; <br> -150 piquetes com bebedouro e cocho coberto; <br> -Todos piquetes com área entre 30 a 15 ha; <br> -900 km de Cerca de arame liso, espaçamento 7m, 5 fios e divisas com 6 fios; <br> -Brachiária, Mombaça, Bengo, Humidícula; <br> -90 km de estradas internas; <br> -50 km de tubulação enterrada; - <br> -4 pivôs centrais, total de 173 ha irrigados; - <br> -Pista de pouso asfaltada de 1.200m, com hangar; <br> -Demais estruturas de galpões, serraria, oficina, abaste