Sobrado à venda com 3 quartos, 170m²

Descrição do imóvel

Este magnífico sobrado tríplex está localizado no miolo nobre do Mirandópolis, a apenas 15 minutos a pé (1.400m) do Metrô Praça da Árvore, oferecendo praticidade e fácil acesso a toda a infraestrutura da região, com boas escolas, comércio e serviços variados ao redor. O imóvel conta com 170m² de área construída, distribuídos de forma inteligente e funcional, garantindo ambientes amplos, claros, arejados e ensolarados.O imóvel possui uma sala ampla e uma cozinha americana, ideal para o convívio familiar. Conta ainda com lavabo, lavanderia e um jardim de inverno, proporcionando aconchego e bem-estar. A garagem comporta até 3 carros, com vagas livres. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com piso vinílico clicado já instalado, garantindo praticidade e conforto.O diferencial deste sobrado é a belíssima área de lazer, com um terraço no 3º piso, que inclui uma banheira tipo Jacuzzi para 6 pessoas e um espaço gourmet com churrasqueira a carvão, perfeito para momentos de descontração e convivência com amigos e família.Entre os acabamentos de alta qualidade, destacam-se o ar-condicionado Philco Inverter (última geração em economia de energia), instalado em todos os quartos e na sala. A banheira do spa conta com 6 pontos de hidromassagem aquecidos, filtro com temporizador para limpeza automatizada da água e chuveiro externo.A tecnologia também é um ponto forte do imóvel: todas as luminárias da sala, cozinha e escadas são acionadas por comando de voz Alexa, e as janelas são equipadas com persianas integradas elétricas. As esquadrias dos dormitórios podem ser comandadas por controle remoto, e as da sala, cozinha e fachada/escada também podem ser controladas por comando de voz Alexa.O preço de venda é R$ 1.720.000, com possibilidade de permuta até 80% do valor. O IPTU é de R$ 288,00 por mês.Não perca essa oportunidade única de viver com conforto, tecnologia e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende sua visita!