Loja-Salão à venda, 500m²

Descrição do imóvel

Este belo sobrado comercial de alto padrão na avenida Pacaembu com potencial para vários tipos de comércio e serviços é ponto de alto fluxo de veículos. Essa área será muito valorizada por sua proximidade com o Estádio do Pacaembu que está passando por uma profunda reforma que mudará totalmente o entorno do bairro. A expectativa é que receba um fluxo de 7 500 pessoas por dia ou 3 milhões por ano. Integrado ao clube poliesportivo o Pacaembu abrigará atrações como convenções e eventos um centro de medicina esportiva hotel e galeria de arte. A inauguração será em janeiro 2024. Você pode imaginar o impacto positivo que gerará na região? Faça seus planos venha visitar esta casa e traga seu negócio aqui. Nossa casa ocupa um terreno de 576m² com 500m² de área construída e é formada por 2 pavimentos. No momento abriga um escritório de advocacia. O elegante hall de entrada é totalmente protegido por grade. Adentramos na recepção adornada com vitrôs decorados prateleiras e desk em seguida temos a confortável sala de espera. O próximo ambiente é uma suntuosa sala de reunião com mesa de 12 lugares estante e bancada em madeira nobre muito iluminado pela janela que dá vista ao jardim lateral. Saindo deparamos com um amplo corredor: em frente estão os 3 lavabos à esquerda o hall da escada que leva ao andar superior com a simpática zona de espera e do lado a segunda sala de reunião desta vez com uma mesa redonda. Seguindo em frente pelo hall de circulação temos 3 escritórios à direita com diferentes dimensões que você adequará de acordo com sua necessidade à esquerda a sala de arquivo a ampla cozinha para o staff e mais uma sala de arquivo. Note que todos os escritórios têm bancadas armários e prateleiras tudo muito funcional. Saindo da porta externa da cozinha nos deparamos com um grande pátio. Tem um canil uma edícula para os caseiros de 2 andares com cozinha e banheiro embaixo e sala de estar e 2 quartos em cima. Ao lado ainda temos uma ampla garagem coberta. No andar de baixo temos ainda amplo escritório com 18 posições no andar de cima à direita dois escritórios à esquerda 3 lavabos. Ao lado o amplo e iluminado escritório do proprietário com imponentes armários pintados de branco em cada lado da sala 2 confortáveis poltronas em couro branco para reuniões informais. Saindo temos mais 3 escritórios. Tudo segue o mesmo padrão em todos os ambientes há bastante espaço para guardar livros e documentos. As janelas e terraços garantem iluminação e ventilação a todos os ambientes os vitrôs decorados a madeira escura das vigas e o branco das paredes dão um charmoso ar retrô a esta casa cujo diferencial são as 16 vagas para estacionar os jardins laterais e o paisagismo uma raridade na região. Grande variedade de restaurantes Abruzzi a 4 min a pé Casa das Massas a 6min Veridiana a 7 min excelente infraestrutura de mobilidade urbana Shopping Higienópolis e Estádio do Pacaembu a menos de 1Km. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prév...