Cobertura à venda com 3 quartos, 185m²

Descrição do imóvel

Imagine morar na rua mais arborizada do Jardins. Viver em uma das regiões mais nobres de São Paulo. Estar perto de serviços e infraestrutura de alto padrão para cada detalhe do seu estilo de vida. Imagine o que te espera aqui dentro.

Cobertura duplex nova na tradicional Alameda Lorena, rua mais arborizada do Jardins. Localizado ao lado da avenida Nove de Julho, 900 metros da avenida Paulista, menos de 2km do parque do Ibirapuera, uma das regiões mais seguras e tradicionais de São Paulo. Os melhores restaurantes, serviços e lazer estão aqui. Exclusividade de torre única, hall privativo de serviços e social, todos os quartos com face norte (sol da tarde).

São 3 suítes espaçosas, sendo a master muito extensa com ótimo closet, 2 banheiros, sala enorme de estar, jantar e TV com muita iluminação e ventilação natural, cozinha quadrada com janela, área de serviços com banheiro e quarto de funcionária, 2 varandas amplas, terraço, 5 banheiros com ventilação e iluminação natural, 3 vagas determinadas.

ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS: Caixilhos, piso e encanamentos antirruídos, entrada social com fechadura biométrica, laje sem interferência entre vigas e pilares, muita ventilação e iluminação natural em todos os ambientes, gerador de emergência para áreas comuns e privadas, vagas soltas e determinadas, tratamento acústico com manta nas lajes dos dormitórios, circulação e sala, Ponto elétrico para automação das persianas dos dormitórios, ponto elétrico para aquecimento de toalha nos banheiros das suítes, ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros das suítes, cuba dupla na cozinha, bacias dos banheiros e lavabo com duplo acionamento.

Implantação mais próxima da rua que os vizinhos laterais, permitindo iluminação direta e amplas vistas na sala de estar e terraço.

Varanda nivelada à sala

Gerador de energia atendendo áreas comuns e privativas

Infraestrutura para ar condicionado na sala e dormitórios

Medidores individuais de água

Tratamento acústico com manta nas lajes dos dormitórios, circulação e sala

Caixilhos com vidro antirruído

Tubulação de esgoto com atenuação acústica

Porta da entrada social pivotante (unidades final 1) com fechadura biométrica

Persianas automatizadas

Ponto elétrico para aquecimento de toalha nos banheiros das suítes

Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros das suítes

Cuba dupla na cozinha

ÁREAS COMUNS :

Sistema de segurança com guarita blindada e câmeras, conforme projeto específico

Clausuras no acesso de pedestre e de veículos

Elevadores com leitura biométrica

Todas as vagas de automóvel livres e determinadas

Hall dos andares com iluminação natural

Utilização de sensores de presença nas áreas comuns

Sala do gerador com proteção acústica

Sistema inteligente de controle de tráfego na garagem

Itens de lazer: Fitness, Sala de Massagem e Jardim

Valores de IPTU e Condomínio sujeito a alterações.