Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 3247m²

Descrição do imóvel

DA INDÚSTRIA A DIVERSIFICADO POLO CULTURAL, RESIDENCIAL E DE NOVOS NEGÓCIOS

A Vila Leopoldina origina-se nos anos finais do século 19, quando a empresa E. Richter e Companhia executa loteamentos no bairro da Lapa, região banhada pelas margens dos rios Tietê e Pinheiros. O nome da região foi dado em homenagem a uma das empreendedoras que liderava a empresa, Leopoldina Kleeberg. Na época, o acesso à região era dado por vias férreas e hídricas, sendo os trens, bondes e barcos a vapor os principais meios de transporte utilizados na região.

A história da Vila Leopoldina está diretamente ligada à história do bairro da Lapa, que recebeu forte investimento em infraestrutura logo no início do século 20, quando foi escolhida para ser a sede das principais oficinas da São Paulo Railway, empresa paulista de trens e bondes, por sua proximidade ao rio Tietê, cujas águas eram essenciais para o abastecimento das caldeiras que moviam as máquinas a vapor da empresa. A São Paulo Railway e, posteriormente, a São Paulo Trainway, Light and Power Co., empresas de energia e transportes, foram importantes para a história do desenvolvimento urbano da cidade de São Paulo, por serem as responsáveis pela instalação de linhas de bonde e linhas de eletricidade nos bairros da Lapa e Vila Leopoldina. As ocupações iniciais do bairro atraíram imigrantes e empresas. Os terrenos com valores baratos atraíam indústrias a se instalarem na região, a mão de obra abundante, majoritariamente de imigrantes, era a força de trabalho necessária para o bairro crescer. Instalaram-se então grandes indústrias, como a Cia. Fiat Lux, Metalúrgica Martins Ferreira e a Fábrica de Tecidos e Tecelagem Lapa.

Detalhe de mapa da cidade de São Paulo, mostrando a configuração do bairro da Vila Leopoldina em 1924. Crédito: Dissertação para obtenção do título de mestre de Ligia Rocha Rodrigues, em RODRIGUES, Lígia Rocha; Territórios invisíveis da Vila Leopoldina: permanência, ruptura e resistência na cidade, São Paulo, 2013.

Nos anos 30, com os projetos de retificação do rio Tietê e Pinheiros, as vias fluviais tornam-se atrativas para empreendimentos se instalarem na região. Com a vasta malha ferroviária presente, tornou-se estratégica para a chegada de novas indústrias no local. Uma dessas indústrias foi a Metalúrgica Atlas, instalada em 1944 inicialmente como uma oficina de usinagem de equipamentos de grande porte para a Cia. Brasileira de Alumínio CBA, do Grupo Votorantim.

Os anos 50 e 60 trouxeram mais crescimento para a região, quando da instalação do Mercado Municipal da Lapa e do Centro Estadual de Abastecimento Sociedade Anônima, o famoso CEASA, importante entreposto comercial da região, fornecendo insumos para a população direto dos produtores do interior a preços competitivos. Em 1969 o CEASA se une à Companhia de Armazéns Gerais do Estado de São Paulo, a CAGESP e torna-se CEAGESP, Companhia de Entrepostos e Armazéns Gerais do Estado de São Paulo.

Os anos 90 trouxe ao bairro o Parque Villa-Lobos e a valorização do mercado imobiliário na região, bem como a evolução do antigo bairro industrial em um efervescente polo de produção cultural: diversas produtoras e agências de cinema se instalaram no bairro, e utilizam agora os antigos galpões das indústrias como estúdios de filmes e conteúdo publicitário grandes peças do cinema brasileiro foram produzidas aqui, como o consagrado Cidade de Deus (2002) da produtora O2.

Hoje em dia o bairro continua sob constante evolução. Em 2014 foi previsto no Plano Diretor do Município de São Paulo o Projeto de Intervenção Urbana PIU, que permite que empresas proponham projetos de melhorias urbanas, visando à transformação de partes da cidade para melhor atender à população. A Votorantim entrou de cabeça nesse projeto, liderando o PIU da Vila Leopoldina que abrange uma área de aproximadamente 300.000 m² de área urbana, contemplando as áreas entre as marginais Pinheiros e Tietê, Parque Vila Lobos e CEAGESP. O projeto prevê a reurbanização do espaço, reordenação dos espaços urbanos e soluções de moradia para a população carente, que atualmente residem em duas comunidades dentro das cercanias que abrangem o projeto. Ao todo serão beneficiadas mais de 4 mil pessoas em situação vulnerável na região, mas não se encerram aí, pois os benefícios do projeto serão estendidos à toda população e região vizinhas.

No coração deste pujante bairro, está localizada a Av. Cardeal Santiago Luiz Copello, no nº 529 está localizado este magnifico Galpão à espera de sua empresa; venham conhecer, marquem suas visitas.