Sobrado à venda com 3 quartos, 170m²

Descrição do imóvel

Sobrado novo com 170m2 de área construída,

3 Suítes

3 vagas

Parque Continental - Guarulhos, avenida larga com canteiro central e toda arborizada.

Projeto moderno integrando todos os ambientes do térreo.

Pavimento térreo (garagem, espaço para home-office, sala de estar, cozinha, espaço gourmet)

todos com teto rebaixado em drywall e iluminação em painel de led.

Pavimento superior: temos 3 suítes com sacada, sendo uma suíte master. (sacadas com teto

rebaixado em drywall e iluminação em painel de led)

Área Externa: Quintal aberto nos fundos e lateral, lavanderia coberta.

Garagem para 3 carros, com portão automatizado e ponto de energia para carregador veicular.

Espaço gourmet moderno com churrasqueira em novo conceito, braseiro na pedra e coifa

(churrasqueira gourmet), a chaminé já está acima do telhado para não dar fumaça na casa.

Aquecimento solar: Água quente (banheiros, cozinha e área gourmet)

Reservatórios de água (Quente e Fria): Na área do telhado temos um barrilete todo fechado,

bem amplo, acesso por portas de alumínio preto, mesmo padrão das demais esquadrias, onde ficam

os reservatórios de água fria (2000 litros) e o boiler de água quente (500 litros).

Infraestrutura para ar-condicionado: Todos os ambientes já estão preparados para instalação

futura de ar-condicionado, drenos e tubulação de refrigeração, pontos na última laje com previsão

de instalação das máquinas externo na parede do barrilete.

Infraestrutura para gás encanado: Ponto na cozinha.

Infraestrutura para alarme/câmeras: Tubulação seca em toda a área perimetral (fundos, frente

e portão) para instalação futura de alarme/câmeras.

Redução de ruídos: Tubulação superior de esgoto com tratamento acústico (manta de lã de rocha e

manta de poliéster) para redução de ruídos.

Parede de divisa das unidades mais larga e com reboco de ambos os lados para redução de

ruídos.

Acabamento de primeira qualidade: Porcelanatos, pisos, revestimentos, escadas e pias em

granito (Preto São Gabriel e Branco Itaúnas), louças DECA, esquadrias, portas balcão e janelas em

alumínio preto, portas e esquadrias com guarnições.

Acabamento Externo: Pintura externa toda em textura projetada e detalhes de fachada com

revestimento moderno.

Infraestrutura para jardim suspenso no abrigo de portão

Maiores informações: Tratar com Eduardo Cel.: 97117-8507