Apartamento para alugar, 284m²

Descrição do imóvel

**Conjunto Comercial de Alto Padrão na Avenida Paulista**

Este conjunto comercial está situado em um edifício de alto padrão na Avenida Paulista, oferecendo uma infraestrutura completa para atender às necessidades da sua empresa.

**Características do Edifício:**

• Fibra ótica para conectividade eficiente
• Vão livre sem colunas, proporcionando flexibilidade no layout
• Divisórias removíveis para personalização do espaço
• Banheiros masculino e feminino independentes
• Copa para maior comodidade
• Regularizado perante a Prefeitura (AVS e Acessibilidade) e Bombeiros (AVCB)
• Gerador próprio de 275 Kva para garantir o funcionamento em caso de falta de energia
• Ar condicionado central para conforto térmico
• Circuito interno de TV com 64 câmeras para segurança
• 2ª escada de incêndio para maior segurança
• Sistema de catracas/crachás para controle de acesso
• Administradora/Proprietária (autogestão) para agilidade nas decisões
• Medição individual de água por andar
• Estacionamento terceirizado e bicicletário
• Prédio com funcionamento 24 horas

**Conjunto Comercial (Andar Todo):**

• Área útil: 284m²
• 5 vagas de garagem incluídas
• Área total de 601m², considerando as vagas
• Aluguel mensal: R$ 12.557
• Condomínio: R$ 7.229
• IPTU/2023: R$ 4.564

Este é um espaço ideal para empresas que buscam uma localização estratégica na Avenida Paulista, com toda a infraestrutura necessária para operar com eficiência. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita. Transforme este conjunto comercial no novo endereço de sucesso do seu negócio!