Conjunto Comercial-Sala à venda, 47m²

Descrição do imóvel

Sala Comercial à venda no Jardim Paulista, na Av. 9 de Julho 4939 com 2 salas, 2 wc, 1 vg. 47m² <br> (Cód. SA 18) <br> <br> R$ 890.000, <br> Condomínio R$ 1.171, <br> IPTU R$ 4.424, (Anual) <br> <br> Na sala está incluso ar condicionado, geladeira, copa, armários e mesas de trabalho. <br> Unidade no 4º andar <br> 47m² com 1 vaga de garagem <br> <br> Infraestrutura do condomínio: <br> Estacionamento rotativo, controle de acesso, concièrge, auditório, segurança privada. <br> Localização Privilegiada na Avenida Nove de Julho <br> <br> Se você está em busca de um espaço comercial exclusivo, funcional e situado em uma das áreas mais nobres de São Paulo, este conjunto comercial à venda é a escolha perfeita. Localizado na prestigiada Avenida Nove de Julho, na divisa com o Jardim Paulista e o Jardim Europa, este imóvel oferece uma oportunidade única para empresas que buscam aliar prestígio, conveniência e infraestrutura de alto padrão. <br> <br> O Prédio: Um Marco de Sofisticação e Segurança <br> O conjunto comercial está situado em um edifício de alto padrão, projetado para atender às necessidades das empresas mais exigentes. O prédio se destaca por sua arquitetura moderna e elegante, complementada por uma infraestrutura completa que proporciona o ambiente ideal para negócios de todos os portes e segmentos. Entre os principais diferenciais, destacam-se: <br> Controle de Acesso Rigoroso: O edifício oferece um sistema de controle de acesso que garante total segurança para os ocupantes e visitantes. O monitoramento é feito por uma equipe treinada e por câmeras estrategicamente posicionadas, garantindo que o fluxo de pessoas seja acompanhado de maneira precisa e segura. <br> Segurança 24 horas: Além do controle de acesso, o edifício conta com segurança 24 horas, tanto nas áreas internas quanto externas, proporcionando tranquilidade para as empresas que operam no local. <br> Concièrge de Alto Nível: Para um atendimento personalizado, o prédio conta com serviços de concièrge, que oferecem suporte tanto aos proprietários quanto aos visitantes, assegurando um ambiente corporativo acolhedor e eficiente. <br> Estacionamento Rotativo para Clientes e Visitantes: A comodidade de estacionar é uma grande vantagem em São Paulo, e este conjunto comercial oferece estacionamento rotativo para clientes e visitantes. Isso facilita o acesso de parceiros de negócios e clientes, tornando o dia a dia mais prático e ágil. <br> - Proximidade a Grandes Vias de Acesso: A Avenida Nove de Julho é uma das principais artérias da cidade, oferecendo fácil acesso tanto à Marginal Pinheiros quanto à região central de São Paulo. Isso facilita a locomoção de funcionários e clientes, otimizando o tempo de deslocamento. <br> - Rede de Serviços e Comércio: No entorno do imóvel, há um