Casa à venda com 4 quartos, 1145m²

Descrição do imóvel

Condomínio São Paulo II

Linda casa com 4 dormitótios (4 suítes) LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL

Área Gourmet e piscina! NOVA!.

LOCALIZAÇÃO e TAMANHO do LOTE, ESPECIAIS!

AT: 1.144,89 m² (frente: 12 m) / AC: 883,58 m²

Valor de Venda: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais)

Valor de Locação: não aluga

Valor do condomínio (Abr/22): R$ 795,00

Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 2.000,00 (ainda não consta AC, pois só foi averbada em Jan/22)

Permuta: Não Estuda.

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Impecável!

Ano original da construção: 2022 (NOVA!)

Descrição do imóvel:

• Ótima localização, com muita privacidade e linda vista.
• Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada.
• Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha).
• Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes.
• Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade.
• Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes.
• Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico

na piscina e fulget no quintal.

• Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas.
• Tomadas em 110 e 220 volts.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Projeto de paisagismo.
• Sistema de segurança com 5 câmeras.
• Aspiração central.
• Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando.
• 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F.
• Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.
• Living social com pé direito duplo.
• Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema.
• Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr.
• Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em

mármore Crema com guarda corpo em inox.

• Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior.
• Escritório.
• 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto,

2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e Inox. A master com varanda

em "L" e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada.

• Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos.

Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica.

• Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande

varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista.

• Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas.
• Cozinha completa totalmente planejada com bancada em "L", 2 cubas e ilha.

Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux.

• SALÃO DE FESTAS GOURMET GRANDE. Integrado à cozinha, varanda e lazer.

Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas.

• Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e

grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória,

lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp.

• Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento

solar, com escada interna, prainha e hidro.

• Vestiário.
• Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração

ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar

roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos.

• Depósito externo.
• Portão automático.
• Porteiro eletrônico.
• Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.
• Gerador diesel que atende toda casa.
• Gás de rua encanado.
• Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico.
• Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 5 mil litros.