Casa à venda e aluguel com 4 quartos, 700m²

Descrição do imóvel

Aluga-se ou Vende-se Casa no Jd Colibri (casa de rua) - Para REFORMA ou DEMOLIR / INVESTIMENTO!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1198 CA0704

Endereço do imóvel: Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP: 06712-000

Rua de terra.

Fica FORA do loteamento Jd Colibri - Trata-se de uma casa "DE RUA" em Zona ZICS (Indústria, Comércio e Serviços)

Google Earth: 23°37’14.12" S 46°50’32.90" W

Google Maps: https://goo.gl/maps/vN3oVQ5Ya2q

AT: 4.946,66 m² (frente: 40,10 m)

AC: 700,00 m²

Valor de venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).

Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) mais IPTU e Condomínio.

(Valor do PACOTE aprox (Jan/25).: R$ 15.400,00)

Garantia exigida para locação: à combinar

Valor do Condomínio: -

Valor do IPTU (2024): R$ 4.110,00 ano à vista ou 12 x de R$ 380,00

Documentação: Falta averbar cerca de 200 m²

Financiamento bancário: permite após regularização da área construída

Permuta: Estuda Proposta por apartamento na Zona Oeste de SP, até 1 milhão de reais.

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935.

Ano da construção original: 1978

Estado de conservação: para reforma (ou demolir p/ novas construções)

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

OPORTUNIDADE - PARA INVESTIR OU REFORMAR - JD COLIBRI

PROPRIEDADE - AT 5.000 m² e AC 700 m².

PARA INVESTIDORES

CERTIDÃO DE DIRETRIZES (de 2017) - ZONEAMENTO ZICS - ZONA DE INDÚSTRIA COMÉRCIO E SERVIÇOS.

PARA MORADIA - REFORMA

ARQUITETURA CONTEMPORÂNE DOS ANOS 1970/80.

4d/2stes. TÉRREA, LAREIRA. PISCINA, CHURRASQUEIRA + CASA CASEIRO.

Casa de campo TÉRREA c/ arquitetura contemporânea (anos 1970 / 80) envidraçada.

Imóvel com armários.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Pisos em lajotas, cerâmica.

Telhas de amianto.

3 acessos: social, garagem/lazer e serviço.

Hall de entrada social.

Lavabo.

Sala de TV / escritório com bancada de alvenaria e estante.

Hall / corredor íntimo.

4 dormitórios, sendo 2 suítes com closets. 3 com porta balcão voltada para terraço e piscina com vista.

Banheiros com bancadas em alvenaria.

Living envidraçado, para 4 ambientes, voltados para varanda com vista.

Jantar, bar, estar, lareira com desnível.

Varanda gourmet integrada à piscina com churrasqueira e forno de pizza, balcão e pia.

Banheiro.

Piscina 4m x 9m, com solarium mirante.

Vestiário.

Casa de máqiuinas.

Sala de almoço.

Cozinha com bancada em inox, passa prato para a sala de jantar, armário e despensa.

Área de serviço aberta ensolarada com lavanderia fechada grande.

3 tanques.

Quarto se serviço.

Banheiro de serviço.

Depósito.

Espaço canil.

Espaço campinho.

Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Mais um grande pátio para muitas vagas.

Aquecimento: chuveiro elétrico.

Abastecimento de água: 2 poços artesianos.

CASA CASEIRO

Sala.

2 quartos.

2 banheiros.

Cozinha.

Área de serviço.