Conjunto Comercial-Sala para alugar, 115m²

Descrição do imóvel

Se você é estudante universitário ou busca um espaço ideal para atender a esse público, este salão comercial na Vila Paulista, em Mogi das Cruzes, é a escolha perfeita. Estratégicamente localizado na região de Brás Cubas, o imóvel está próximo ao movimentado Supermercado Semar, garantindo um fluxo constante de pessoas e proporcionando visibilidade para qualquer empreendimento que venha se instalar ali. Com uma área total de 155 metros quadrados e uma área privativa de 115 metros quadrados, o espaço oferece flexibilidade para acomodar diversas ideias de negócios focados no público jovem e estudantil, como livrarias com cafés aconchegantes, espaços colaborativos ou até mesmo lojas de conveniência que atendem às necessidades diárias dos estudantes. <br> <br> O salão se destaca por sua infraestrutura prática e bem planejada. Ele conta com dois banheiros que oferecem comodidade tanto para clientes quanto para funcionários, tornando-o ideal para receber um grande número de visitantes ao longo do dia. Outro ponto forte é a disponibilidade de 15 vagas de garagem, um diferencial significativo em áreas urbanas que facilita o acesso dos clientes e colaboradores. As dimensões do terreno 5 metros tanto na frente quanto nos fundos e 50 metros nas laterais permitem uma disposição inteligente do espaço interno, possibilitando adaptações conforme as necessidades específicas do seu negócio. <br> <br> Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a diversos serviços essenciais nas proximidades. Você encontrará bares e restaurantes perfeitos para encontros rápidos ou almoços informais após as aulas; farmácias para qualquer eventualidade; e escolas que podem contribuir ainda mais para o movimento na região. Com transporte público acessível nas redondezas, a mobilidade se torna simples tanto para os frequentadores quanto para aqueles que trabalham no local. Disponível por R$ 4.500 mensais com IPTU mensal de R$ 245,02, este salão comercial não é apenas um ponto físico; é uma oportunidade inigualável para estabelecer um negócio próspero em uma das áreas mais dinâmicas da cidade. <br> <br> <br> - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Transporte Público, <br> <br> IPTU MENSAL