Terreno à venda, 407m²

Descrição do imóvel

Fazenda à venda em Goiás com divisa próxima a Bahia , em cultivo de soja, CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada de 40% e o restante em até 2 vezes iguais

Área do Imóvel: 407,43 hectares, sendo: 250,38 hectares de área aberta;

140,00 hectares de Reserva Legal averbada;

11,26 hectares de Área de Preservação Permanente e veredas .

5,78 hectares de remanescente de Vegetação Nativa.

Fazenda bem localizada estando a poucos km de Mambaí-GO

Documentação toda em dia

Georreferenciamento devidamente certificado pelo SIGEF/INCRA e registrado em cartório

CCIR, CEFIR-BA; ITR; Licença Agrossilvopastoril com validade até 12/05/2028, certidão de conformidade, livre de ônus e dividas.

Benfeitorias: Casa sede em alvenaria com aproximadamente 200 m² e um barracão para maquinário com área aproximada de 384 m²

Água de nascentes e lagoa,

Uso do solo: Neste ano foi cultivado cerca de 230 hectares de soja no imóvel, ficando 20 hectares sem plantio

Topografia: área agrícola levemente inclinada com declividade média de 2,0%, estando toda área agrícola feita de curvas de nível para proteção do solo.

Preço do imóvel definido em sacas de soja de 60 kg a granel, preço base informado no dia do pagamento pelo site Agrolink do município de Luiz Eduardo Magalhaes-BA, ficando assim definido o valor por hectare:

a- Área aberta 250,38 hectares

b- Área de reserva Legal, APP e Veredas 151,26 hectares

c- Área remanescente de Vegetação Nativa 5,78 hectares

160 sacas de soja por hectare X 407,43 hectares,

65.188,8 sacas de soja o preço total da fazenda.

RS 8.018.222,40 o preço total da fazenda no dia 08/05/2023 a RS 123,00 saca de soja 60kg, sujeito a alteração no preço conforme cotação do dia no preço da soja.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada de 40% e o restante em até 2 vezes iguais

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As informações, preço, deste anúncio, estão sujeitas a alterações, sem prévio aviso.

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Multiplica Imóveis Rurais

CRECI PJ 4.654 MG

( 3 4 ) 3 2 3 2 - 1 9 8 0

Especialista em Avaliação de Preço de Mercado / Arrendamento / Permuta / Compra e Venda de Fazendas, Sítios, Chácaras, Áreas Rurais, Áreas para Loteamentos, Indústrias, Empresas.

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Características do imóvel

02) R$ 10.000,00 a R$ 20.000,00 por hectare

Arrendado ou Plantado em Soja, Milho, Sorgo

Barracão para Maquinários

Casa

Condições de pagamento 12 + 24 meses

Condições de Pagamentos

Soja, Milho, Sorgo ( em lavoura )

Solo Argiloso 10 a 30 %

Topografia plana

Topografia semi plana