Casa à venda com 2 quartos, 65m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casas no Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares) - 8 unidades de 65m², 2 dorms, semi geminadas

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1104 CA0475

Endereço do condomínio: Estrada do Paiol, 315 - CASAS 2 a 8 - Condomínio Villagio Maria Luiza (Bairro postal: Chácara Belverde), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06730-000

Acesso pelo retorno do Km 39 da Rap. Tavares, seguir por 4 km pela Av Prefeito Ivo Mario Isaac Pires

A/T Condomínio: 1.047 m².

A/T Privativa de cada unidade: 130,00 m²

A/C: 65,50 m² de cada unidade

Valor Venda: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) .

Valor de Locação: somente venda

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (estimado): R$ 50,00

Valor do IPTU (2023): R$ 356,00 ano à vista

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

FGTS: permite

Placas de imobiliárias: permite

Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Zero km

Ano original da construção: 2023

UNIDADES:

Sobrado 01: ........................ VENDIDO

Sobrado 02: ........................ DISPONÍVEL

Sobrado 03: ........................ DISPONÍVEL

Sobrado 04: ........................ DISPONÍVEL

Sobrado 05: ........................ DISPONÍVEL

Sobrado 06: ........................ DISPONÍVEL

Sobrado 07: ........................ DISPONÍVEL

Sobrado 08: ........................ DISPONÍVEL

DESCRITIVO DAS UNIDADES:

8 CASAS PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA!

São 8 sobrados semigeminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada.

2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior.

Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância.

Portão social com interfone nas casas.

Entrada social e de carros separadas.

Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto.

Ótima localização com infraestrutura local completa.

Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novoShopping Central Park Palza, ao mais novo Parque Temático e Zoo de São PauloAnimália Parke ao Parque Aquático Termas da Mata

Construção com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria.

Telhado - madeira Cambará.

Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista.

Portas externas em madeira maciça.

Fechaduras AROUCA.

Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA.

Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (sendo a Casa 2 com tabuas largas, em Ipê de 20 cm, na sala).

2 acessos: social e garagem / serviço.

Casa bem arejada e iluminada naturalmente.

Porta social em madeira almofadada.

Lavabo.

Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo.

Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros.

2 dormitórios.

Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete.

Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha.

Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete.

Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo.

Pequeno quintal nos fundos. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira.

Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto.

2 vagas na lateral de cada casa.

4 vagas para visitantes.

Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio).

Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados.

Abastecimento de água: Sabesp.

Caixas d’água individuais em cada unidade.

Registros hidráulicos base DECA.

Construídas com estrutura de concreto armado.

Villagio Maria Luiza

Villagio Maria Luiza - Chácara Bel Verde - Vargem Grande Paulista - SP.

Aceita PET.

Rua interna com 7 metros de largura, pavimentadas com bloquetes.

Passeio interno com 1,20 m.

2 Espaços na entrada do condomínio, para: playground, piscininha, churrasqueira, estacionamento visitantes, pomar.

Estacionamento: 4 vagas internas para visitantes.

Gramado com frutíferas: jabuticaba, acerola, laranja e limão.

Sistema de vigilância com 6 câmeras Intelbras, abrangendo áreas internas e externas do condomínio.

Iluminação externa com fotos células em 6 postes.

Fiação elétrica, interfone e internet, todas e tubulações subterrâneas.

Relógios de Água e Luz individualizados