Casa de Condomínio à venda e aluguel com 3 quartos, 440m²

Rua do Pedregal, Moinho Velho, Embu das Artes - SP

Código: 1236

Venda: R$ 1.800.000
Aluguel: R$ 12.000
IPTU: R$ 683
Condomínio: R$ 2.677

Venda

R$ 1.800.000

Aluguel

R$ 12.000

Condomínio

R$ 2.677

IPTU

R$ 683

Anunciante

Paulo Gianotto Imóveis

Telefone

(11) 95286-3605

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Descrição do imóvel

Condomínio Vila Real Moinho Velho

A/T: 4.199,16 m² (42,41 m de frente) / A/C: 440,61 m².

Valor do PACOTE aprox. (Out/24): R$ 15.360,00

Garantia exigida: à combinar

Permuta: Estuda por apartamento até R$ 800 mil, na Zona Oeste de São Paulo (Pinheiros, Perdizes) ou Guarujá

Documentação: Área construída não averbada - Planta aprovada

Financiamento Bancário: após averbação da área construída

Estado de Conservação: Bom

Ano da construção original: 1990

Descrição do imóvel:

Linda casa rústica aconchegante e orgânica.

Localizado na rua da portaria, no miolo do condomínio, cercada bom exuberante verde!

Com muita estrutura de madeira, tijolos aparentes e abraçada pela natureza.

Um verdadeiro bosque em APP - Área de Preservação Permanente.

Casa isolada e silenciosa com paisagismo exuberante.

Com araucárias, Jacarandá, Cedro, Palmeira e Coqueiro.

Frutíferas: jabuticaba, lima e banana.

Imóvel repleto de armários.

Portas de janelas em madeiramento nobre e vidro (Pinho de Riga).

Pisos em cimento queimado com molduras de madeira, detalhes em azulejo hidráulico, tábuas largas e decks.

Espaço canil.

2 Garagens com 4 vagas cobertas, 3 na casa sede e 1 no salão de festas, mais um grande pátio para estacionamento.

Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Preparado para de Boiler ou Gás.

Abastecimento: Sabesp. (Nascente de água e poço artesiano desativado).

Armazenamento: 5000 litros de caixa d’água.

CASA SEDE 90% TÉRREA

Solarium com ducha.

Gazebo mirante com 5 m de altura no meio das arvores.

Porta social dupla em madeira trabalhada.

MEZANINO ESCRITÓRIO - ESCADA DE MADEIRA, PAREDE DE PEDRA E VARANDA.

Living para 4 ambientes integrados, voltados para natureza.

Estar, lareira com parede de pedra, jantar /almoço e bar.

Cozinha integrada ao living com 2 bancadas em mármore, cuba inox, gabinetes e despensa.

3 dormitórios (1 suíte) com claraboias e armários, 2 voltados para varanda, sendo a suíte com closet e banheira de alvenaria revestida em pastilhas.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.

Quarto e banheiro de serviço.

SALÃO DE FESTAS GOURMET ANEXO

Com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza.

Lareira, integrado à uma grande varanda deck suspensa.

Lavabo.

Cozinha.

Casa de caseiro.

Características do imóvel

Área de serviço

Armário de cozinha

Armário embutido

Canil

Churrasqueira

Closet

Copa

Cozinha

Dependência de empregados

Despensa

Edícula

Escritório

Jardim

Lavabo

Lavanderia

Mezanino

Quintal

Sala de estar

Sala de jantar

Sala de TV

Salão de festas

Vista para o verde

WC de empregados

Características do imóvel

Churrasqueira

Churrasqueira

O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.
Salão de festas

Salão de festas

Área reservada para realização de eventos e confraternizações.
Quintal cercado

Quintal cercado

Área externa cercada, ideal para crianças e animais de estimação.
Lavanderia

Lavanderia

O imóvel possui um espaço dedicado para lavar e secar roupas.
Escritório

Escritório

Espaço reservado para trabalho ou estudos.
Quartos de empregada

Quartos de empregada

O imóvel possui quartos dedicados para empregados.
Jardim

Jardim

O imóvel conta com um jardim bem cuidado.