Casa de Condomínio à venda e aluguel com 3 quartos, 485m²

Descrição do imóvel

Cond. Jardim Iolanda - 3d/1sts Ótima casa! Uma chácara c/ amplo bosque tropical, espaço gourmet, salão multiuso!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1268 CA0850

Endereço: Condomínio Jardim Iolanda (Bairro postal: Condomínio Iolanda) Taboão da Serra/SP

(Endereço do condomínio: Av. Aprigio Bezerra da Silva, 5625 (trecho municipal da Rodovia Régis Bittencourt, Km 275 SUL), Jd. Três Marias, Taboão da Serra, SP - CEP 06793-100)

A/T: 3.652,50 m² (frente: 43,32 m)

A/C: 485,50 m²

Valor de Venda: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais).

Valor de Locação: R$ 5.000,00 (cinco mil reais) mais IPTU e Condomínio.

Valor do PACOTE aprox. (Mar/25): R$ 8.000,00 (PP só aluga "pacote")

Garantia exigida: à combinar

Valor do condomínio (Mar/25): R$ 2.264,54

Valor do IPTU / 2025: R$ 7.918,14 ano ou 12 x R$ 701,35

Placas de imobiliária: não permite

Permuta: Estuda proposta até 30% do valor (, por apartamento em SP e Taboão da Serra.

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via DUARTE 11 97235-6935

Visitas preferencialmente às TERÇAS e QUINTAS-FEIRAS (quando o caseiro está na casa)

Estado de conservação: muito bom

Ano da construção original: 2003

Descrição do imóvel:

Esta casa é uma verdadeira CHÁCARA dentro de um condomínio!

Área de Mata Atlântica com bosque tropical, palmeiras e algumas frutíferas: banana, limão, jabuticaba.

Trilhas pelo jardim com laguinho nos fundos, proporcionam um ambiente bucólico e relaxante.

Casa de campo avarandada, envidraçada, ensolarada e bem arejada.

Lugar com muita privacidade e tranquilidade.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Pisos sem tábuas largas, lajota, cerâmica e deck.

3 acessos social, lazer, serviço.

Entrada social com porta de madeira.

Escada de madeira com guarda corpo de ferro.

Hall íntimo com roupeiro.

3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte americana com 2 quartos e closet. 1 suíte master envidraçada com bay window, vista para a natureza e closet integrado ao banheiro.

Banheiros com espelhos, gabinetes, box de vidro. A suíte americana com lavatório externo. A master com 2 cubas e hidro.

Chapelaria.

Lavabo.

Escritório envidraçado com bay window, bancada, estante, depósito e banheiro.

Living para 5 ambientes voltados para terraço 180º ensolarado, com guarda corpo de ferro e vista para natureza.

Estar, bar, lareira dupla face, Family room/TV com estante e jantar p/8 pessoas com bay window.

Adega.

Cozinha americana planejada repleta de armários, bancadas com 2 cubas inox e despensa com prateleiras de pedra.

Area de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques inox.

Depósito para ferramentas, oficina e jardinagem.

Galinheiro.

Canil com baia e quintal cercado com tela.

Garagem para 5 vagas descobertas, na frente da casa.

Aquecimento: Boiler elétrico.

Abastecimentos de água por 3 fontes: SABESP. Poço artesiano da casa, com água de mina (precisando trocar bomba). Poço artesiano do condomínio.

Armazenamento: Caixa d’água inox de 1.000 litros.

ANEXO GOURMET COMPLETO ABRAÇADO PELA NATUREZA - IDEAL PARA FESTAS

Capacidade até 50 pessoas.

Acesso por passarela.

Todo em deck com terraço em mirante suspenso.

Com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, bancada em “U”, pia inox, balcão, fogão 4 bocas e refrigerador.

GRANDE ESPAÇO MULTIUSO

Com acesso externo e interno por escada de madeira.

Foi usado como biblioteca e atelier de cerâmica, repleto de armários, gabinetes, bancadas, gavetas, estantes e pia.

Espaço ideal também para transformar em um apartamento de hóspedes completo e independente.

Ou ainda para home office, academia, brinquedoteca, estúdio, jogos.

Banheiro.

Depósito.

Jardim Iolanda

Localizado na Rod. Regis Bittencourt, Km 275.

Fácil acesso para São Paulo e Rodoane.

Total de 120 casas.

Casa Sede/Administração com estar, varanda, copa, salas, varanda.

Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.

Sistema próprio de tratamento e forncimento de água, com reservatório de 120 mil litros.

Grande Salão de festas

2 Banheiros M/F.

Copa com deposito.

Cozinha com despensa.

Campinho.

Quadra.

Trilha para caminhada.

Playground.