Fazenda à venda, 38539m²

Descrição do imóvel

LOCALIZAÇÃO: A Fazenda  tem 385,39 hectares, com formato irregular, sendo a Oeste com o alinhamento da Rodovia BR-050 – Uberaba / Uberlândia

com 782,5 metros de frente para a mesma, cujo perímetro mede 9,44 Km., situada em uma das melhores regiões criadoras de gado de elite do Brasil.

ACESSO: O acesso ao imóvel a partir de Uberaba é feito pela BR-050 sentido Uberlândia por 16 quilômetros ficando a mesma do lado oposto ao posto Caxuxa II.

As coordenadas geográficas da unidade são: 19° 35’ 3.459” de Latitude Sul e 48° 2’ 9.302” de Longitude Oeste.

ÁREA TOTAL: 385,39 há

TOPOGRAFIA : Área com leve inclinação com altitudes variadas entre 801 metros a 878 metros.

VEGETAÇÃO: Cerrado

APTIDÃO: Gado / Cana de Açúcar / Loteamento

BENFEITORIAS: Constam como benfeitorias edificadas na propriedade 9 módulos, cada um contendo seis galpões de 140x10m, totalizando 8.400,00 m2 por módulo,

vestiários e sala de ovos com aproximadamente 90 m2, escritórios e residências com área construída de 3.737,70 m2, reservatórios de água com

capacidade de 405.000l, perfazendo assim um total de 82.258,00 m2 de área construída, todas averbadas na matricula AV.013/4.657 de 25/02/1997 e

construídas em 1983. A Fazenda tem abundância de recursos hídricos com 2 grandes represas e dois poços artesianos com capacidade

de 14.000 l/h cada, além de ser em todo o seu interior servida de rede elétrica e estradas agregando assim, grande valor a propriedade.

DOCUMENTAÇÃO: Área com GEO /Documentação 100 % / Sem dividas / Reserva Legal AverbadaMAIORES INFORMAÇÕES (16) 99785-3923