Terreno à venda, 40000m²

Sertãozinho, Mauá - SP

Código: AR00045

Venda: R$ 20.000.000

Venda

R$ 20.000.000

Anunciante

Brokers SP Brasil - Negócios Imobiliários

Telefone

(11) 96504-6996

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Descrição do imóvel

Área à venda em Mauá-SP

Bairro: Sertãozinhho

Região: Abc Paulista

Residencial, comercial ou industrial

FICHA TÉCNICA

O terreno tem 40.004,00 m² com 110m de frente.

O terreno possui dois níveis de terreno, que podem ser bem aproveitados.

Possui ligação de água, força e estão construindo o esgoto e instalando rede telefonica.

Pela aproximação do anel rodoviário podemos dizer que está no anel, já que o mesmo é bloqueado.

Alem disto pela ligação com Jacu Pêssego tem acesso rápido à zona leste de São Paulo e por seguinte a Airton Senna e Dutra.

A zona em que está o anel não é zona de mananciais.

I. Aproveitamento da Área.

No Plano Diretor do Município de Mauá, esta área faz parte da zona de desenvolvimento Econômico, podendo assim ser aproveitada para qq. Tipo de indústria.

Nos temos aprovado nesta área um Cemitério. Para tanto aprovamos projeto na CETESB, DPRN, Sabesp, Departamento de Saúde e Prefeitura de Mauá. Para tanto foi aprovada uma área de preservação permanente de aprox. 8000,00 m², área registrada em Cartório.

Dentro desta área se encontra um córrego que foi canalizado e que tem Outorga da DAEE.

II.Os grandes Benefícios da posição:

A área está ligada com os Maiores Centros Industrial, Econômica e Universitária, do Brasil.

A compra de matérias primas ou material de construção é, portanto facilitada.

Sem estar no Anel, sem ter problemas de saída e entrada, com linhas de ônibus, vizinha a indústrias químicas, metalúrgicas, automobilística.

A mão de obra, não qualificada ou especializada, é farta

Esta área esta na rota de escoamento dos produtos Agrícolas para os Portos ou para consumo seja industrial ou alimentar.

O escoamento dos produtos industriais, desde siderurgia até de eletrônica fina passa por aí, para consumo ou exportação.

Claro não podemos esquecer que São Paulo representa 50% do PIB Brasileiro.

Fácil acesso para os maiores portos e aeroportos significa também fácil acesso para quaisquer Pais do Mundo.

Valores sujeito a alteração

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