Apartamento à venda com 3 quartos, 94m²

Rua David Campista, Vila Guiomar, Santo André - SP

Código: 155167

Venda: R$ 1.115.000
Condomínio: R$ 850

Venda

R$ 1.115.000

Condomínio

R$ 850

Anunciante

GUAIRA CENTRO

Telefone

(11) 4126-7300

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Descrição do imóvel

Apartamento Novo chaves na Mão!! Aurea Patriani à venda!!

Diferenciais do condomínio Áurea Patriani. 94,4m².

Plantas modernas com o mínimo de corredor e com iluminação e ventilação natural em todos os ambientes do apto.

Cozinha integrada à varanda gourmet e separada da área de serviço e quintal.

Área de serviço separada da cozinha e integrada com o quintal, proporcionam mais iluminação e ventilação nesta área .

Apartamento entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão pra sistema de exaustão. Não é depurador, é coifa.

Sala integrada com a Varanda gourmet: entregue com churrasqueira a carvão completa, contém grelha em aço inox espetos e iluminação. Mais sistema de exaustão forçada por duas ventoinhas, garantindo a exaustão de fumaça.

Churrasqueira com chapa dupla na arte inferior do refratário. Assim evita queimaduras caso ocorra contato acidental. Promovendo inclusive uso da parte inferior para armários, sem superaquecimento.

Gás e energia elétrica individualizado com os medidores instalados conf. seu pedido às concessionarias.

Piso da varanda nivelado com a sala, promovendo maior integração dos ambientes.

Condomínio com Gerador de energia elétrica, em caso de falta de energia, manterá um ponto de luz na sala, cozinha e a tomada da geladeira. Item exclusivo Patriani.

A varanda possui ralo linear acompanhando a simetria pra melhor captação de água e segurança do ambiente interno.

Aquecedor a gás, entregue instalado no quintal aberto com garantia de instalação e funcionamento.

Apartamento com quintal. Terraço Técnico aberto, para acomodar a condensadora de ar condicionado e o aquecedor a gás, integrado a área de serviço.

Cozinha com janela acima da pia, oferece mais ventilação e luz natural.

As bancadas e terraços gourmet são entregues com bancada de pia em granito negro polido.

Peitoril do terraço e soleiras em acabamento granito negro polido.

Janelas Full light window, uma inovação Patriani. As janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o tamanho padrão de mercado atual e garantem maior iluminação e ventilação natural.

Persianas de enrolar nas janelas 100% blackout e automatizadas com controle remoto (futura automação pela Alexa).

Porta de acesso ao quintal de serviço com passa Pets, facilitando o acesso de seu pet ao quintal.

Apartamento entregue com misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha.

Infraestrutura completa (elétrica e dreno) para 4 pontos de ar condicionado, pronto para uso, basta instalar os aparelhos.

Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.

Banheiros das suítes entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonetes, com borda em Granito.

Ralos lineares nos box de banho e invisível fora do box.

Agende sua visita com os corretores da Guaíra Negócios Imobiliários.

Guaíra Imóveis – desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração.

Creci 21.699-J

Guaíra

Características do imóvel

Churrasqueira

Churrasqueira

O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.
Piscina

Piscina

O imóvel possui uma piscina para desfrutar em dias de calor.
Segurança de plantão

Segurança de plantão

O imóvel conta com segurança disponível em tempo integral.
Playground

Playground

Espaço recreativo dedicado às crianças.
Academia

Academia

O imóvel conta com uma academia para manter a forma sem sair de casa.
Salão de festas

Salão de festas

Área reservada para realização de eventos e confraternizações.
Sala de Jogos

Sala de Jogos

Espaço dedicado para entretenimento e jogos.
Sala de massagem

Sala de massagem

O imóvel conta com uma sala especialmente para massagens.
Câmera de segurança

Câmera de segurança

Equipado com câmeras de segurança para monitoramento.
Sauna

Sauna

Espaço de sauna para relaxamento e bem-estar.
Área gourmet

Área gourmet

Área equipada para preparar refeições e receber convidados.
Spa

Spa

O imóvel possui um spa para momentos de relaxamento.
Elevador

Elevador

O edifício possui elevador para acesso facilitado.
Aceita Pets

Aceita Pets

O condomínio e o proprietário permitem animais de estimação em todos os ambientes.
Quartos de empregada

Quartos de empregada

O imóvel possui quartos dedicados para empregados.
Armazém

Armazém

Espaço dedicado para armazenamento de itens maiores.
Quadra de esportes

Quadra de esportes

O imóvel conta com quadras para prática de esportes.
Sistema de alarme

Sistema de alarme

O imóvel possui um sistema de alarme para segurança adicional.
Aquecedor

Aquecedor

Equipado com sistema de aquecimento para maior conforto.
Interfone

Interfone

O imóvel possui sistema de interfone para comunicação interna.
Jardim

Jardim

O imóvel conta com um jardim bem cuidado.