Prédio Inteiro para alugar, 1600m²

Descrição do imóvel

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL - PELE DE VIDRO - 5 PAVIMENTOS - 1.600 M² - PRIMEIRA LOCAÇÃO !!!<br><br>IDEAL PARA CLÍNICAS, FACULDADES, SEDE DE EMPRESA, CURSOS PROFISSIONALIZANTES, ETC;<br><br>Imóvel comercial recém construído, em rua larga e privilegiada , 1ª locação, composto de garagem, piso térreo e 5 andares; <br><br>DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: <br><br>Área Externa: Garagem descoberta com 17 vagas livres, rampa de acessibilidade para deficientes e hall de entrada. <br><br>Subsolo: Garagem coberta 12 vagas livres, subestação de energia, reservatório de água de 40.000 litros;<br><br>Piso Térreo: Salão principal, 1 elevador para 06 pessoas, 03 banheiros (masculino / feminino/ deficiente);<br><br>1º ao 4º andar: Hall de circulação, salão de 256 m² com colunas que permitem divisórias em salas amplas, 03 banheiros (masculino / feminino/ deficiente);<br><br> 5º andar: Hall de circulação, salão de 250 m² livre de colunas, 01 banheiro (deficiente);<br><br>Informações Complementares: <br>Iluminação em todo o prédio interna e externa; <br>Todos os andares com luminárias; <br>Banheiros com armários, espelhos, bancadas em granito com 3 cubas, portas blindex, forro em PVC e revestimento em paredes;<br>Piso de alta resistência em todo o prédio; <br>Escadas em granito preto e portas corta fogo; Sistema contra incêndio; <br>06 reservatórios de água acima do 5º andar com 3000 litros/cada; <br><br>Metragem: Garagem: 320 m² <br>Térreo ao 5° andar - 256 m² cada pavimento; <br><br>Locação: R$ 75.000,00<br>IPTU: Estimado em R$ 4.000,00<br><br>Obs: O locatário deverá solicitar, após contrato devidamente assinado, a ligação nova ou reativação de energia elétrica, gás e/ou água em sua titularidade. As respectivas concessionárias pedem prazos de 2 a 5 dias úteis para efetivar os serviços. Essas solicitações podem ser feitas presencialmente ou pela internet. A imobiliária poderá auxiliá-lo.<br><br>19/09/2024