Imóvel Comercial Padrão para alugar, 10640m²

Descrição do imóvel

Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla Construído pela Construtora Santa Luiza o Edificío La Desfense é um prédio de alta qualidade destinados a locação monousuário.

Todos os andares são open space, atendendo a qualquer layout, dispõem de copa, banheiros feminino, masculino, PNE (portadores de necessidades especiais) localizados fora da área privativa, além de prumadas com previsão de banheiros no espaço interno dos conjuntos. Possuem também, previsão de piso elevado e ar condicionado.

CARACTERÍSTICAS:

Vagas demarcadas: 175 carros + 32 motos + 48 bicicletas

Acesso pelas Ruas Vergueiro (principal) e Apeninos;

Loja no térreo voltada para Rua Vergueiro com 1.200 m²;

Lajes em vão livre;

Infraestrutura para ar condicionado central de agua gelada;

02 escadas de incêndio;

07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 com tamanho para maca;

Energia: 04 subestações transformadoras com potência total de 2.063 KVA;

05 Geradores que atendem o edifício todo, sendo 03 geradores para o prédio totalizando 1.500 KVA, 01 gerado para loja com 400 KVA e 01 gerador de incêndio com 128 KVA;

Espaço a céu aberto: No 2º pavimento possui um relaxante espaço a céu aberto com requintado paisagismo. Seu acesso se dá por elevador exclusivo e sem acesso ao restante do edifício;

Acessibilidade: Contempla normas de acessibilidade

Piso elevado: Previsão para piso elevado

LOCALIZAÇÃO:

Localizado a um quarteirão das estações de metrô Vergueiro e Paraíso;

Rodeado de grandes hospitais, tais como: Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, H Cor, Maternidade Santa Joana, Santa Maggiore, entre outros;

Principais vias de acesso: Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Rua Domingos de Moraes, Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida Radial Leste.

SUSTENTABILIDADE:

Utilização de água de re-uso: poço para tratamento e captação de água de re-uso;

Utilização de água de chuva: Captação e tratamento de água de chuva nas fachadas;

Vidros com maior eficiência energética, absorvendo parte dos raios solares, e fornecendo iluminação natural;

Sistema de ar condicionado com eficiência em consumo de energia: Chillers e infra-estrutura entregues;

Iluminação em LED;

Bicicletário

ACABAMENTO:

Externo:

Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;

Pisos em pedra Goiás paginada;

Paisagismo em plantas nativas e paredes verdes;

Irrigação automatizada.

Acabamentos do Hall:

Piso em granito paginado;

Batentes dos elevadores em granito;

Forro de gesso com juntas baguete;

Paredes em painéis de madeira

Andares Tipo:

Acabamentos do Hall:

Piso em granito paginado branco Dallas;

Batentes dos elevadores em preto Via Láctea;

Forro de gesso com juntas baguete;

2º andar:

Área externa (área de convivência):

Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;

Pisos em pedra Goiás paginada;

Vasos de plantas e floreiras com plantas naturais.

Agende uma visita agora com o corretor!

Pisos em pedra Goiás paginada;

Vasos de plantas e floreiras com plantas naturais.

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