Fazenda à venda, 35332000m²

Descrição do imóvel

Localização: GUARAÍ, TOCANTINS

Área total: 3.533,2 Hectares (730 Alqueirões)

Dupla Aptidão

Área Aberta: A área abre 500 alqueires, sendo que já se encontra 430 aberto, e os pedidos para desmate já foi pedido, em pastagens, de brizanta, humidicola, massai etc., tem aproximadamente 2500 cabeças de gado, várias divisões de pastos, calcareada há pouco tempo

Área com aproveitamento : excelente para plantio de soja com aproveitamento de 100%.

Reserva mais APP: Em torno de 30%.

Altitude: 259 Metros

Topografia: Plana e semi-plana

Teor de Argila: 15% à 45%

Tipo de Solo: Terra amarela argilosa e terra vermelha em partes

Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.000 mm por ano

Recurso Hidrícos:

Potencial para pequena parte de irrigação por ter 2 represas de grande porte totalizando 6.4 hectares de lâmina d’agua.

Logística:

Logística excelente, as margem de uma rodovia de grande movimento que tem uma extensão de 5 km.

Calcário 120 km da fazenda, e empresas de mistura de adubos 85 km.

40 km de entrega de soja e 80 do porto de embarque da ferrovia norte sul

Benfeitorias:

Casa sede, 4 casas para funcionários, energia elétrica, area de lazer, barracão grande para máquinas, curral com balança, casa para estoque para ferramentas e outros, campo de aviação, cercas

Documentação: 100% Regularizada

Preço por hectare: R$ 16.529,00

Preço por Alqueirão: R$ 80.000,00

Preço total: R$ 58.400.000,00

Condições de pagamento: 50% de entrada e saldo a combinar comprador e vendedor

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

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