Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 17000m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE, GALPOES E ESCRITORIOS, Na condição atual, o imóvel consiste em dois galpões, sendo um de 7.000m² e outro de de 7.800m², anexo à um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes de grandes empresas. O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; Pé direito livre de 6-8m; Iluminação natural; Piso em concreto armado; Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas ?camarão? nas docas; Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia; Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas. O Empreendimento possibilita a utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes;

Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O imóvel possui AVCB J3.

***** ATENÇÃO, OS VALORES AQUI DESCRITOS SÃO PARA LOCAÇÃO DO ESPAÇO COMPLETO, EM CASO DE LOCAR POR PARTES O VALOR FICA PROPORCIONAL A METRAGEM LOCADA ****