Terreno à venda, 175m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em Planura, MG – Oportunidade de Investimento com Arrendamento e Potencial de Irrigação

**Localização:** Planura, MG

**Descrição:** Disponível para venda, uma **fazenda de 36 alqueires**, equivalente a **175 hectares**, localizada em Planura, MG. Esta propriedade oferece uma oportunidade única com uma área significativa já arrendada e grande potencial para expansão de atividades agrícolas e irrigação.

**Características da Fazenda:**

• **Área Total:** 36 alqueires (175 hectares)
• **Preço por Alqueire:** R$ 500.000,00
• **Preço Total:** R$ 18.000.000,00
• **Preço por Hectare:** R$ 102.857,00 (R$ 18.000.000,00 dividido por 175 hectares)

**Arrendamento e Produção:**

• **Área Arrendada:** 126 hectares (aproximadamente 26 alqueires) arrendados para a usina Santo Ângelo
• **Produção de Cana:** 75 toneladas de cana por alqueire
• **Duração do Arrendamento:** Restam mais 4 anos

**Recursos Naturais e Potenciais:**

• **Localização:** Rio São Francisco passa no fundo da fazenda, oferecendo excelente potencial para irrigação
• **Tipo de Solo:** Terra massapê, argilosa, ideal para cultivo
• **Infraestrutura de Irrigação:** Potencial para instalação de pivô central

**Infraestrutura e Acesso:**

• **Energia:** Energia trifásica disponível ao lado da propriedade
• **Acesso:** Apenas 700 metros de estrada de terra, facilitando o acesso

**Observações:**

• **Benfeitorias:** A fazenda está sem benfeitorias, proporcionando flexibilidade para desenvolvimento conforme suas necessidades

**Informações de Contato:**

• **Multiplica Imóveis Rurais**
• **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0
• **Email:** [email protected]
• **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br)

**Não perca a chance de investir em uma fazenda com arrendamento garantido e grande potencial para expansão agrícola. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para explorar o potencial desta excelente propriedade em Planura, MG.**

Características do imóvel

11) R$ 100.000,00 a R$ 110.000,00 por hectare

Aproveitamento 70%

Arrendado ou Plantado em Cana

Documentação OK

Outorga

Plantada em Cana

Rio

Solo Argiloso 30 a 50 %

Topografia plana