Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1833m²

Descrição do imóvel

Galpão Industrial

Temos disponíveis 9.165 metros quadrados, resultantes da junção de 5 módulos de 1.833,34 metros quadrados cada um.

Preço de locação por metro quadrado mensal: R$22,00.

Preço de condomínio por metro quadrado mensal: R$3,50.

Preço de IPTU por metro quadrado mensal: R$1,14.

Características dos Galpões:

• Pé direito livre de até 12,80 metros.
• Duas docas por galpão para facilitar operações logísticas.
• Capacidade elétrica trifásica de 2.300 kVA, com possibilidade de expansão para até 5.000 kVA. Além disso, os galpões possuem energia trifásica de 83kVA, 380-220 volts.
• Distância do vão entre pilares de 20 metros x 20 metros, proporcionando uma área interna ampla e versátil.
• Ventilação cruzada que garante 6 trocas de ar por hora, mantendo um ambiente arejado e confortável.
• Iluminação natural zenital projetada para maximizar o conforto e a economia de energia durante o dia.
• Iluminação elétrica do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W para garantir uma iluminação eficiente.
• Clausura de caminhões e carros com dilaceradores de pneus para reforçar a segurança.
• Estacionamento para 63 carretas, além de 456 vagas rotativas de automóvel por módulo, totalizando 19 vagas rotativas por módulo.
• Estacionamento separado para visitantes e motos.
• Banheiros e vestiários feminino e masculino para atender às necessidades dos funcionários.

Características do Empreendimento:

• Área total construída de 44.001,50 m².
• Ocupação flexível de 24 módulos para se adequar às necessidades dos locatários.
• Rua central interna com largura de 29 metros para facilitar o trânsito de veículos e operações logísticas.
• Reservatório de água para incêndio com capacidade de 555 m³ para garantir a segurança contra incêndios.
• Reservatório de água para consumo com capacidade de 144 m³ para suprir as necessidades diárias.
• Área dedicada para estacionamento e manobra de carretas de grande porte.
• Projeto de segurança externa e de CFTV para garantir a segurança das instalações.
• Controle de acesso na portaria blindada para restringir o acesso apenas a pessoas autorizadas.
• Serviços de jardinagem e limpeza das áreas comuns para manter o ambiente agradável.
• Infraestrutura de primeira linha em telefonia e internet para garantir comunicação eficiente.
• Coleta seletiva de lixo para promover a sustentabilidade ambiental.
• Serviços de água e coleta de esgoto fornecidos pela concessionária local (SAAE).
• Área verde com aproximadamente 2.500 árvores para proporcionar um ambiente mais natural e agradável.

Lembre-se de que as informações fornecidas estão sujeitas a confirmação através dos nossos canais de atendimento e podem estar sujeitas a alterações ou cancelamentos sem aviso prévio.