Fazenda à venda com 3 quartos, 180m²

Descrição do imóvel

Fazenda de 97,43 ha 39 Alqueires em AGUAI x E.S.do Pinhal - SP <br>2,6 km do asfalto <br>DOC. OK<br>Documentação OK, <br>com geo-referenciamento, formada em Pasto e Pomares, toda Cercada, <br>Mirante com vista para uma Linda Paisagem <br>Sede do Século Passado 380m², 4 quartos, <br>7 Casas Colono <br>Terreiros de Café (5.000m2), <br>Capela, Tulha Enorme, Serraria Antiga <br>1 Lago, 2 Caixas Dágua de 20.000 litros, <br>Ótima Nascente e Poço Artesiano no Aquífero Tubarão (regularizado). <br>Mangueiro Novo para Retiro de Leite (aprox. 800m2), <br>outro Mangueiro e Chiqueiro (mais antigo com aprox. 500m2 e que precisa de restauração) <br>e Ranchos para guarda de Implementos e Tratores, <br>Energia, Telefone. <br>SENDO 12KM DE ASFALTO E 3 KM DE TERRA<br>APROVEITAMENTO DE 60% DA PROPRIEDADE<br>PARTE PARA GADO<br>METADE DA PROPRIEDADE EM: <br>ABACATE - 1000 PÉS COMEÇANDO A PRODUZIR<br>LIMÃO - 1.200 PÉS COMEÇANDO A PRODUZIR<br>180 km da capital de São Paulo. <br>96 KM DE CAMPINAS<br>40 KM DO CIRCUITO DAS ÁGUAS PAULISTA<br>122 KM DO AEROPORTO INTERNACIONAL DE VIRACOPOS<br><br><br>Com a documentação em ordem e geo-referenciamento regularizado, esta fazenda possui uma infraestrutura completa e bem cuidada. Ela é formada em pasto e pomares, completamente cercada para garantir a segurança do local. Além disso, um mirante proporciona uma vista deslumbrante para a linda paisagem que envolve a propriedade.<br><br>A sede da fazenda, com mais de 380m² e datada do século passado, possui 4 quartos e proporciona um ambiente rústico e charmoso para aproveitar momentos especiais.<br><br>Além da sede, há ainda 7 casas para colonos, proporcionando um espaço adequado para a equipe que trabalha na propriedade. Terreiros de café com aproximadamente 5.000m², uma capela e uma tulha enorme complementam a infraestrutura histórica dessa fazenda.<br><br>A fazenda conta com recursos hídricos importantes, como 1 lago, 2 caixas dágua de 20.000 litros cada, ótima nascente e poço artesiano regularizado no Aquífero Tubarão, garantindo o abastecimento adequado de água.<br><br>A fazenda é abastecida com energia e telefone, garantindo a conexão com o mundo exterior.<br><br>Do total da propriedade, 60% é aproveitável, sendo parte destinada ao gado e a outra metade destinada ao cultivo de pomares.<br><br>O cultivo de abacates conta com cerca de 1000 pés, que estão iniciando a produção, assim como 1.200 pés de limão que também estão em fase de produção.<br><br>21/11/2024