Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2500m²

Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle, Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Código: 12038

Aluguel: R$ 87.500
Condomínio: R$ 37.500

Aluguel

R$ 87.500

Condomínio

R$ 37.500

Anunciante

José Corretor

Telefone

(11) 99584-4413

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Descrição do imóvel

Referência: 7356 - O imóvel possui 2.500m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem externas e áreas comuns.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. O imóvel possui área útil interna de aproximadamente

2.500m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características: · Galpão antigo totalmente restaurado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de

steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro; · Finíssimo acabamento; · Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas; · Ar-condicionado central; · Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos; · Entrada de pedestres também pela

Av. Mofarrej, 619; · Instalação elétrica e hidráulica; · 29 banheiros com louças e metais; · Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; · Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas; · Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno; · Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V; · Grupo gerador com capacidade para 500KvA; · Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio; · O Imóvel possui AVCB e Habite-se. FACILITIES:

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar).

ACESSO:

O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital. Está localizado a: ·

120m da Av. Doutor Gastão Vidigal ·

750m da Estação

Imperatriz Leopoldina ·

1,1 Km da Estação

Ceasa ·

1,4 Km da

Marginal Tietê ·

3,2 Km da Rodovia

Anhanguera ·

3,8 Km do

Shopping Villa Lobos ·

4,5 KM da Rodovia