Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 295m²

Descrição do imóvel

Imóvel de Alto Padrão no Condomínio Solaris - Itaipuaçu (Maricá)

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

• Duplex Primeiro Pavimento:
• Sala de estar com parede em 3D e lindo piso em porcelanato.
• Sala de Jantar ampla com porta blindex de entrada e saída lateral;
• Suíte (Canadense) Banheiro Social;
• Cozinha com bancada, Ilha e Linda Coifa para Cook Top por indução. Obs: Todas as pias e lavatórios com duplo comando de água quente;
• Ampla despensa.

Segundo pavimento:

• Escada em Granito e guarda corpo em Vidro;
• Mezanino amplo com Parede prevista para TV de Tela Gigante
• 2 Quartos amplos com instalação de espera para ar condicionado, sacada com vista para montanhas;
• Banheiro Social com Box blindex;
• Suíte master com Instalação de espera para ar condicionado, banheiro amplo com box fechado até o teto, bancada com 2 lavatórios (Bancada não Instalada).
• Closet amplo.

ÁREA EXTERNA:

• Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertos. Com Cabos instalados para tomadas para veiculo Hibrido ou Elétrico;
• Área Gourmet com Cook Top a Gás, Churrasqueira com motor rotativo para espetos e uma coifa;
• Área de serviço fechada;
• Lavabo;
• Piscina com 21M2 com Prainha e degraus.(entrada prevista para aquecedor);
• Todo Deck em Acabamento porcelanato madeirado Antiderrapante;

COMODIDADES:

• Cortina de Vidro possibilitando a Separação (quando Fechada) da Cozinha para área Gourmet;
• Amplas laterais em porcelanato com deposito para materiais de Piscina Etc. (Podendo ser usado também como Confortável Canil);
• Sótão com porta de saída para o telhado e espaço para guarda de pertences;
• Caixa Dagua 2000lts;
• Todos interruptores inclusos e luminárias (algumas ainda não instalados);
• Cabos Instalados para Câmeras IPs de Segurança. ( Não inclui Câmeras) ;
• Toda instalação com integração ALEXA;
• Aquecedor elétrico;
• Instalação prepara da energia solar.

PONTOS PARA FINALIZAR A OBRA:

• Porta Principal e Portões Laterais em Alumínio Preto;
• Torneiras e Acabamentos;
• Pintura em toda parte externa;
• Pintura em poucas paredes internas do primeiro pavimento;
• Pequenos retoques de pintura no segundo pavimento ( Este com 98% pronto;
• Construção da rampa e calçada;
• Construção do Jardim;
• Luminárias primeiro pavimento (incluído em estoque), Escada e Muro ( não incluso em estoque );
• Legalização e Habite se por conta do comprador.

LOCALIZAÇÃO:

O imóvel está localizado em condomínio com ótima infraestrutura na estrada dos Cajueiros em Itaipuaçu. Ótima mobilidade com ônibus para o Rio, Niterói e Maricá. Local tranquilo e muito bem localizado a poucos minutos da praia de Itaipuaçu!!

SUGESTÃO DE NEGÓCIO:

• R$ 1.700.000,00 (Toda casa Pronta de acordo com Item 3/ 9, com sinal de R$ 400.000,00 e prazo de 90 dias úteis para entrega.
• R$ 1.400.000,00 ( Um Milhão e Quatrocentos Mil Reais) Entrega da casa no Estado)

OBS: Valor para término da obra com M.D.O estimado em R$ 100.000,00 ( Cem mil Reais). Não inclui legalização e finalização de HABITE SE.

Agende sua visita pelo WhatsApp: 21 96989 2494

CRECI: 087.916