Imóvel Comercial Padrão à venda e aluguel, 1368m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial para a Venda ou Locação no Campo Belo, São Paulo

Apresentamos um extraordinário prédio comercial à venda na Avenida Santo Amaro, 3969, situado em uma esquina privilegiada no Campo Belo, São Paulo. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de localização estratégica e infraestrutura sofisticada, ideal para diversos tipos de negócios.

Informações do Imóvel:

Endereço: Avenida Santo Amaro, 3969, São Paulo, SP, CEP: 04555-002

Área Construída: 1.368 m²

Área Total: 600 m²

Número de Pavimentos: 4

Banheiros: 10

Vagas de Estacionamento: 37

Valor de Venda: R$ 8.000.000,00

Valor de Aluguel: R$ 40.000,00

IPTU: R$ 7.463,14 Mensal

Estrutura do Imóvel:

Térreo:

Amplo Salão: Ideal para recepção de clientes ou grandes eventos.

Área de Churrasqueira: Equipado para eventos sociais e confraternizações.

Cozinha Completa: Perfeita para serviços de alimentação.

Forno de Pizza a Lenha: Perfeito para oferecer uma experiência gastronômica diferenciada.

Câmara Frigorífica: Excelente para armazenagem de produtos perecíveis.

Banheiros: Facilidades para clientes e funcionários.

Primeiro Andar:

Salão para Eventos: Espaçoso, ideal para reuniões e eventos corporativos.

Cozinha de Apoio: Facilita o serviço durante eventos.

Bar: Área adicional para recepção e entretenimento.

Segundo Andar:

Cobertura Charmosa: Espaço com amplo terraço, perfeito para happy hours e festas.

Vista Panorâmica: Deslumbrante vista do bairro Brooklin.

Subsolo:

Estacionamento: Capacidade para até 37 vagas, facilitando o acesso e o conforto de visitantes e funcionários.

Localização:

Este imóvel está estrategicamente localizado próximo a importantes vias de acesso, incluindo a Avenida Santo Amaro e a Avenida Jornalista Roberto Marinho. Além disso, você estará a apenas:

1 minuto da Estação Campo Belo do metrô

5 minutos da Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini

10 minutos da Marginal Pinheiros

15 minutos do Aeroporto de Congonhas

Facilidades e Serviços Próximos:

A região é repleta de facilidades e serviços que valorizam ainda mais este empreendimento:

Vida Noturna: Proximidade com o bairro de Moema, conhecido por sua vida noturna agitada.

Shoppings: Próximo ao Shopping Morumbi e Shopping Ibirapuera.

Transporte Público: A apenas 30 metros da Estação Campo Belo do metrô, e em breve contará com uma conexão de Monotrilho, ligando-o ao diretamente ao Aeroporto de Congonhas e à região do ABC.

Características Adicionais:

Salão de Festas

Escritório

Auditório

Vagas para Visitantes

Imóvel Pronto e Mobiliado: Inclui mesas, cadeiras e cozinha completa.

Zoneamento:

Zona de Centralidade (ZC)

Potencial Construtivo: 2x

Gabarito de Altura: 48m

Operação Urbana: Código - CORREDOR ÁGUA ESPRAIADA / Tor: LEI 13.260/2001

Dados Técnicos:

Competência Registral: 15º Registro de Imóveis de São Paulo

Área IPTU: 1.368 m²

Área Real Total: 596 m²

Ano da Construção: 1991

Setor Quadra: 086-020

Quadro 14: 3433.25

Testada: 21.10

Mobilidade Urbana:

Estação Campo Belo - Linha 5 Lilás: 30 metros

Estação Campo Belo - Linha 17 Ouro: 111 metros

Estação Vereador José Diniz - Linha 17 Ouro: 465 metros

Estação Vila Cordeiro - Linha 17 Ouro: 813 metros

Estação Brooklin - Linha 5 Lilás: 1.142 metros

Aeroporto de Congonhas: 5.400 metros

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