Depósito-Galpão-Armazém à venda, 13000m²
Vila Sul Americana, Carapicuíba - SP
Código: 1283- Venda: R$ 81.000.000
- IPTU: R$ 2.500
-
36000m² Total
Área total do imóvel
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13000m² Útil
Área útil do imóvel
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90 Vagas
Quantidade de vagas de garagem
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22 Banheiros
Quantidade de banheiros do imóvel
R$ 81.000.000
R$ 2.500
Arnon de Melo corretor de imóveis 073726-f
(11) 98974-9044
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Descrição do imóvel
CARAPICUIBA-SP AT 36;000m² AC=13.000m²:Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço logístico estratégico em Carapicuíba!
O galpão em questão apresenta características muito interessantes, que o tornam uma opção altamente atrativa para diversas operações industriais e logísticas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade:
Características Principais:
Localização Estratégica: A proximidade com o Rodoanel Mario Covas é um grande diferencial, facilitando o acesso a outras regiões da Grande São Paulo e do interior do estado.
Área Construída Generosa: Com 13.000 m² de área construída, o galpão oferece um amplo espaço para diversas atividades, desde produção até armazenamento.
Pátio Extenso: O pátio de 12.000 m² permite manobras de veículos de grande porte com facilidade e oferece espaço para futuras expansões.
Padrão Triple A: Essa classificação indica um alto padrão construtivo, com acabamentos de qualidade e infraestrutura completa.
Infraestrutura Completa: O galpão conta com um reservatório de água de grande capacidade, 50 docas para carga e descarga, piso resistente, pé-direito elevado, alta capacidade de energia e acesso para carretas.
Potencialidades do Imóvel:
Versatilidade: A combinação de área construída, pátio e infraestrutura permite adaptar o galpão a diversos tipos de negócios, como:
Indústria: Produção, armazenamento e distribuição de produtos.
Logística: Centro de distribuição, armazenagem e cross-docking.
Comércio: Showroom, centro de distribuição de e-commerce.
Expansão: O amplo terreno permite futuras expansões da área construída ou a construção de novas instalações.
Sustentabilidade: A presença de um reservatório de água contribui para a sustentabilidade da operação.
Considerações Importantes:
Zoneamento: É fundamental verificar a zoneamento da área (ZUPI 1) para confirmar a compatibilidade com o seu tipo de negócio.
Valor: O valor do imóvel dependerá de diversos fatores, como localização exata, estado de conservação, idade e condições de pagamento.
Custos Operacionais: Além do valor de aquisição ou aluguel, é importante considerar os custos operacionais, como IPTU, condomínio, energia elétrica e água.
-Galpão industrial em Carapicuiba ao lado do Rodoanel Mario Covas com uma área construída de AC=13.000 m²com um otimo patio de 12.000 m²em um terreno de AT=36.000 m².Padrão triple A-·Área do Terreno: AT=36.000m²-,com um reservatório d'água 600.000 lts,com50 Docas + 2 laterais,capacidade do piso 6 toneladas,pé direito 12 m.,energia 99 Kwa,acesso a carreta,pátio de manobras-- ZUPI 1
Características do imóvel
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Arnon de Melo corretor de imóveis 073726-f
Telefone:
(11) 98974-9044
CRECI: 73726-3
Venda
R$ 81.000.000R$ 2.500
Arnon de Melo corretor de imóveis 073726-f
(11) 98974-9044
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