Casa à venda com 5 quartos, 6747m²

Descrição do imóvel

Linda casa Condomínio Parque Silvino Pereira -

Casa com ótima construção

Casa com 5 dormitórios (5 suítes) + apto. hóspedes, lazer com piscina e

gourmet, vista p/ o verde

AT: 6.747,00 (66,70 m de frente) m² / AC: 981,19 m²

Valor de Venda: R$ 4.600.000,00 (quatro milhões e quatrocentos mil reais),

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Março/22): R$ 3.880,00 / mês

Valor do IPTU (2023): R$ 12.030,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.002,00

Permuta: Estuda por imóvel residencial pronto para morar, em condomínio

na Granja Viana, até 1 milhão.

Documentação: Área construída não averbada na Matrícula.

Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída.

Estado de Conservação: Muito bom. Necessita apenas pintura e alguma

manutenção nas janelas de madeira.

Ano da construção: 1990

Descrição do imóvel:

• IMÓVEL ÚNICO! VENHA CONHECER!
• CONSTRUÍDO PARA MORAR! NÃO É CASA PARA REFORMA!
• Pela qualidade da construção, apenas uma pequena manutenção:

PINTURA E MADEIRAMENTO!

• Linda casa contemporânea integrada, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.
• Lote alto e ensolarado, no miolo do condomínio.
• Casa construída para morar, com projeto diferenciado. Construção de alta

qualidade, voltada para a natureza.

• A laje de concreto acompanha o ângulo das águas do telhado.
• Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários em madeira maciça Imbuia, de excelente qualidade.
• Portas e janelas em madeira Imbuia e vidro, com persianas balcão nos dormitórios.
• Pisos em tabuas largas (de até 30cm largura x 4cm espessura), cerâmica

Brennand, granito sólido, pedra e deck.

• Jardim formado com iluminação e frutíferas: laranja, limão, manga, jabuticaba e grapefruit.
• Telhas de concreto.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social imponente, por uma porta de madeira maciça dupla

toda trabalhada. Com piso em granito sólido polido e parede em granito bruto.

• Lavabo 1 com pia trabalhada em granito sólido polido e bruto.
• 2 Escadas de alvenaria revestida em granito, com guarda corpo e corrimão

de madeira. Uma delas com lindo Vitreaux em estilo Mondrian.

• Projeto considerou a área social integrada e 2 ALAS ÍNTIMAS INDEPENDENTES.
• 4 SUÍTES repletas de armários, assim distribuídas:

ALA 1 ÍNTIMA INDEPENDENTE - 1 SUÍTE MASTER.

• Hall íntimo por escada exclusiva.
• Porta dupla imponente toda trabalhada, garantindo muita privacidade.
• Saleta intima com lareira e jardim de inverno, ideal para escritório ou TV.
• Suíte máster com 2 closets totalmente planejados sr e sra e portas de

correr embutidas para a varanda.

• 2 banheiros com bidês sr. e sra. com cerâmica Brennand, espelho, tampo

em granito, gabinetes e box de vidro e o banheiro sra maior, com lavatório externo e hidro.

ALA 2 INTIMA INDEPENDENTE - 4 SUÍTES

• Hall íntimo com terraço.
• 4 suítes com armários e portas de correr embutidas, sendo 1 master com closet e

2 suítes com mezaninos e terraço em L interligados.

• Banheiros com bidês, cerâmica Brennand, tampo em Travertino, espelho e

box de vidro, sendo a máster com hidro.

• Living com jardim de inverno e pé direito alto para 5 grandes ambientes,

voltados para espaço gourmet e varanda para o quintal com piscina e jardim formado.

• Salas de jantar mais reservada, estar, música, bar e lareira em desnível com jardim de inverno.
• Home Theater planejado.
• Escritório montado, repleto de armários, voltado para jardim e piscina.
• Lavabo 2.
• Varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira,

bancada, pia e gabinetes.

• Piscina de alvenaria 10m x 5m revestida em azulejos, com prainha, deck

solarium e miranrte.

• Vestiário.
• Cozinha com sala de almoço, repleta de armários de marcenaria em madeira

maciça, 2 despensas (uma para Louças e outra para alimentos).

• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox

com armários em madeira maciça e 1 suíte de empregada também com

armários em madeira maciça.

• Apto de caseiro completo com entrada independente e 4 cômodos: sala,

quarto, banheiro, cozinha e lavanderia.

• 2 depósitos (oficina).
• Espaço canil.
• Garagem para 5 vagas cobertas, mais um grande pátio com muitas vagas.
• Aquecimento: solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp e Poço com 185m de profundidade.
• Armazenamento: 8.000 litros.
• Esgoto: Fossa.