Casa à venda e aluguel com 2 quartos, 65m²

Descrição do imóvel

PIRAPOZINHO - JARDIM PANORAMA

Qual a ideia de negócio?

Você aluga a casa sem pagar aluguel por 8 meses… enquanto isso, você reforma a casa. Eu irei pagar todo material de reforma e você entra com a mão de obra.

Quando a casa estiver reformada, eu irei aprovar seu crédito junto a caixa econômica federal e você financia a casa para seu nome.

Ótimo negócio para quem deseja a primeira casa.

Quando a casa for sua:

Você poderá morar na casa e sair do aluguel.

Poderá passar a casa para um filho ou filha que está se casando.

Poderá alugar e o inquilino estara pagando suas parcelas para voce.

Pode vender a casa e obter o lucro para comprar um outra casa maior ou diferente local.

Da aprovaçao de credito no Banco.

Para essa casa iremos precisar de uma renda bruta de R$ 1700.00 ou maio.

Pode ser trabalhador com carteira assinada ou autônomo.

Eu mesmo faço sua análise de crédito para saber se você irá aprovar para financiamento.

Local e descrição da casa.

Rua joão bernardo 149 - pirapozinho - JD panorama - CEP 19.200.000

A casa fica em Rua sem saída onde você tem uma passarela que leva ao FRIGORÍFICO

Casa de 2 dormitórios - sala, cozinha - banheiros - quintal frontal e de fundos.

Terreno de 7x25 de fundos.

Inscrição à prefeitura .. 4200040-0

Água e luz instaladas no local.

Tem escritura definitiva do terreno e da construção e possui registro de imóveis.

Para dúvidas = Somente por zap mensagem Armando (13) 97410-7066

Durante a locação do imovel.

Você terá um contrato de aluguel com opção de compra em 8 meses.

Faz reformas todo mês e pagamos o custo do material.

Você terá o prazo de 8 meses para terminar as reformas internas e externas da casa toda.

Lembre-se que a casa será sua após esse período.

A cada 15 dias você deverá enviar um vídeo mostrando a reforma que fez no mês.

O pagamento dos materiais será feito diretamente à loja onde será comprado o material de sua escolha.

Acredito que irá gastar aproximadamente R$ 15.000.00 reais de material na reforma

O que iremos fazer após 8 meses?

A casa estará reformada e valerá no mercado aproximadamente R$110 mil reais.

Mas você compra a casa por R$ 60 mil reais + os gastos de material

Já na compra você terá lucro . Estimativa será custo total da casa de R$ 75 mil reais.

Sua prestação mensal de financiamento será aproximadamente R$550.00 reais ao mês.

A casa estará em seu nome e você pagará mensalmente o financiamento até vender um dia.

Posso vender a casa financiada?

Sim, você pode vender a casa mesmo estando financiada para terceiros.

No ato da venda o Banco irá quitar seu financiamento sem juros e passar a troca restante para você.

O que você precisa ter para fazer essa compra?

Precisa ter nome limpo, ou ter restrições menores que R$3.000.00 reais em débito.

Ser pedreiro, porque você mesmo irá fazer as obras semanalmente.

Entender as reformas em geral.

O que acontece se eu desistir da reforma e não cumprir o combinado?

Um acordo é feito para ser tratado correto? Se você não cumprir o combinado poderá desocupar a casa apos 8 meses, mas sua mao de obra nao será paga.

Iremos assinar um contrato?

Claro que sim, Iremos assinar um contrato de locação com opção de compra já determinando valores e condições.

Todo processo ́ será feito pelo próprio ZAP ( 13) 97410-7066 - Armando.

Embora eu more em Santos estou acostumado a fazer tudo pelo ZAP, seria até mais fácil pra mim.

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O imovel tem documentos para financiar pelo Banco?

Sim, a casa tem escritura definitiva e registro em nome de Armando Ferrari Neto.

Iremos passar copia da escritura e matricula e espelho de IPTU>

“......Sabemos que a casa esta precisando de muita reforma, mas tambem sabemos que estamos dando condiçoes otimas para voce ter sua primeira casa…”

Armando Ferrari Neto.

Quais as reformas necessaria na casa hoje.

Preciso consertos de portas e janelas.

Colocação de pisos internos na casa.

Conserto de telhas quebradas no telhado

Reforma do muro da casa

Limpeza do quintal.

Muitos trabalhos podem ser feitos com cimento para não ficar caro.