Terreno à venda

Descrição do imóvel

Medindo 300M²

Localizado em Capão Novo, posto 05

Estuda proposta

1) Taxa SELIC em queda facilita os financiamentos imobiliários

Atualmente em 2% ao ano, a queda Taxa Selic facilita os financiamentos imobiliários.

Isso acontece porque os custos para os bancos diminuem, condição que permite que os juros de empréstimos e financiamentos de imóveis também fiquem reduzidos – o que, consequentemente, reduz o valor das parcelas.

Evidente que a Selic não é a única taxa que você vai pagar ao escolher o financiamento, mas essa queda traz vantagens consideráveis, uma vez que ela é a referência para os demais encargos.

Além disso, essa condição reflete uma maior procura por imóveis, diante das melhores condições para o consumidor. As construtoras também se sentem mais confiantes para impulsionar suas obras.

Ou seja, se você possui tranquilidade financeira para aquisição de imóveis, existe agora um cenário favorável para compra de apartamentos e casas em Capão da Canoa como forma de investimento.

2) Oportunidades únicas de investimento em Capão da Canoa

Dizem que é na crise que os sábios encontram as oportunidades e com o mercado imobiliário não é diferente.

Em razão da pandemia, apartamentos de 2 e 3 dormitórios em Capão da Canoa estão com redução histórica de até 30% no preço.

Isso acontece porque muitas pessoas precisam vender para reinvestir seu dinheiro em novos negócios.

Ou seja, é hora de considerar a compra de um apartamento em Capão da Canoa não como um gasto, mas como um investimento!

Em tempos em que a economia permanece estável, dificilmente seria possível adquirir um imóvel com a qualidade e o potencial de valorização apresentados agora.

Para você ter uma ideia, esse cenário possibilita que alguém que tenha comprado um apartamento ou casa hoje tenha lucro de 20% a 30% com a retomada da economia no médio/longo prazo.

3) Capão da Canoa é Capão da Canoa

É fato: a qualidade de vida de Capão da Canoa é um dos principais fatores que motiva os gaúchos a escolherem a cidade para aproveitar as férias, veranear ou até mesmo residir.

Mas o que faz de Capão ser uma das melhores cidades para se morar no RS?

O primeiro ponto, claro, é a segurança.

Em Capão é possível sair para correr ou caminhar sem aquela preocupação intensa da violência urbana. As rondas policiais são frequentes e a iluminação pública, uma das prioridades da cidade.

Cuidados, claro, são sempre necessários, mas a tensão lá é bastante reduzida em comparação à região metropolitana, por exemplo.

Outro ponto a ser considerado é a infraestrutura para uma vida saudável.

Além de contar com um calçadão para se exercitar em ótimo estado de conservação, os moradores também podem aproveitar inúmeras praças e academias ao ar livre em um clima tranquilo de comunidade.

Evidente que a energia do clima praiano também contribui para o aumento da qualidade de vida. Especialmente no verão ou em feriadões, a energia é contagiante e reverbera no dia a dia das pessoas.

Mas além de todas essas características, Capão ainda é uma as cidades em que o preço do metro quadrado mais valoriza.

Estudo feito pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e publicado pela Revista Exame indicou que a cidade ocupou o 4° lugar no ranking nacional das cidades com maior valorização dos imóveis em 2017.

Os imóveis valorizaram, na média, 11,3%, ficando à frente de Balneário Camboriú (7,6%) e atrás, apenas, de Itapema (12,4%), Criciúma (12,7%) e Bombinhas (14,3%).

4) Excelente rentabilidade em temporadas

Investir em imóveis para locação em temporadas pode ser um ótimo negócio.

Além de garantir um retorno financeiro com risco menor, trata-se de um investimento que não é tão afetado pelas oscilações da economia.

E mais:

Além de aumentar seu patrimônio, é uma oportunidade de garantir uma excelente rentabilidade com os aluguéis.

Ao comprar um imóvel de 2 dormitórios por R$ 400 mil, por exemplo, você pode ter um lucro de até R$ 480,00 ao dia (durante até 90 dias de alta temporada).

Em Capão, há inúmeros tipos de imóveis que podem ser adquiridos com esse perfil e a boa notícia é que plataformas não faltam para ajudar a impulsionar os aluguéis por temporada.

Airbnb e Booking, além de seguros, são os aplicativos mais procurados por quem busca hospedagens em período de férias ou feriadões.

5) Veraneio garantido, quando quiser

Ter uma casa na praia é o sonho de muita gente!

Garantir um espaço para descansar e fugir da rotina pesada da semana ao lado do mar é mais que qualidade de vida. É terapêutico.

Por isso, comprar um imóvel em Capão da Canoa para alugar por temporada pode ser tão proveitoso. Se o apartamento não estiver alugado, você pode aproveitar os dias e diminuir o ritmo de vida