Terreno à venda, 111m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em Iturama-MG - Oportunidade de Tripla Aptidão no Agronegócio

**Localização:** Iturama, Minas Gerais

**Descrição:**

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda de **23 alqueires mineiros** (aproximadamente **111,3 hectares**) em Iturama-MG, com características que atendem a uma tripla aptidão: pecuária, cultivo de cana-de-açúcar e soja, e fruticultura irrigada. Esta propriedade oferece uma excelente estrutura e um alto potencial de rendimento para diversos tipos de negócios rurais.

**Características da Fazenda:**

• **Área Total:** 23 alqueires mineiros (aproximadamente 111,3 hectares)
• **Aproveitamento:** 78% da área é apta para cultivo e produção, com grande potencial para diferentes atividades rurais.
• **Uso Atual:** Atualmente voltada para pecuária, com estrutura completa para manejo de gado.
• **Potencial de Cultivo:** Adequada para arrendamento para cana-de-açúcar, cultivo de soja, milho, ou fruticultura irrigada.
• **Estrutura:** Inclui casa, curral, barracão e energia elétrica trifásica, oferecendo uma base sólida para operações de pecuária e cultivo.
• **Solo e Topografia:** Terra de meia cultura acima, com excelente topografia que pode ser convertida para lavoura.

**Dados Financeiros:**

• **Valor por Alqueire Mineiro:** R$ 440.000,00
• **Preço Total:** R$ 10.000.000,00
• **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 89.787,20

**Cálculo do Preço por Hectare:**

Para calcular o preço por hectare:

• **Área Total em Hectares:** 23 alqueires mineiros x 4,84 hectares/alqueire = 111,3 hectares
• **Preço por Hectare:** R$ 10.000.000,00 / 111,3 hectares ≈ R$ 89.787,20

**Benefícios:**

• **Tripla Aptidão:** Ideal para pecuária, cultivo de cana, soja, milho e até fruticultura irrigada, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócios rurais.
• **Estrutura Completa:** A propriedade está equipada com todas as instalações necessárias para operações de pecuária e também possui potencial para cultivo intensivo.
• **Solo e Topografia:** Terra fértil e topografia excelente, facilitando a conversão para lavoura e garantindo produtividade.
• **Localização Estratégica:** Situada em Iturama-MG, com fácil acesso a recursos e mercados.

**Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:**

**Multiplica Imóveis Rurais**

• **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0
• **Email:** [email protected]
• **Website:** multiplicarural.com.br

Não perca a oportunidade de investir em uma propriedade com tripla aptidão e alto potencial de rendimento. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e para agendar uma visita!

Características do imóvel

09) R$ 80.000,00 a R$ 90.000,00 por hectare

Aproveitamento 80%

Casa

Casa Funcionário

Confinamento

Curral

Documentação OK

Energia

Gado de Corte

Localização boa