Terreno à venda, 8540

Descrição do imóvel

ATENÇÃO CONSTRUTORES E INVESTIDORES: Descrição do empreendimento: Terreno de 8.540 m2, todo murado (650 mts de extensão) Localização: Estrada do Rio Grande, Jacarepaguá;, com acesso distando 1500 metros da Via expressa Transolímpica que liga o empreendimento a 15 minutos da Barra da Tijuca / Recreio dos Bandeirantes e à Av. Brasil, fazendo divisa com Condomínio Fazenda Passaredo e Parque Estadual da Pedra Branca. Local bastante silencioso e ensolarado, em meio a muita vegetaçÂo. DOCUMENTAÇÃO OK ; Projeto aprovado pela Secretaria Municipal de Urbanismo-RJ; Infraestrutura do empreendimento já; executada: ? Arruamento com drenagem e sistema de esgotos com ligação definitiva para 70% das unidades; ? pavimentação em paralelos de granito aprovada pela Prefeitura; ? sistema de drenagem com tubulação em concreto de 300mm e caixa de retenção de 60.000 litros aprovado pelo órgão RIO ÁGUAS; ? alta tensão com transformador de 63KVA instalado dentro do condomínio; ? iluminação do arruamento com sistema de eletrificação subterrÂneo e postes; ? Projeto de interfone e telefone subterrÂneos aprovado pela concessioná;ria e já; executado em 70% do empreendimento; ? Portão de acesso eletrônico com interfone e sinalizador, com guarita; Trata-se de condomínio edilício horizontal de 25 casas duplex; cada uma das casas terá; matrícula individual no RGI e na Prefeitura; Duas casas já; estão construídas. Uma das casas existentes já; possui inscrição municipal e paga IPTU; a outra casa edificada encontra-se em fase de acabamento interno tendo telhado e pintura externa prontos; As casas existentes possuem Pavimento Térreo composto de á;rea externa descoberta e gramada, varandão coberto, salão com escada de acesso ao pavimento superior, hall e lavabo, 01 suíte, ampla cozinha e á;rea de serviço. 2º Pavimento com hall, 03 suítes e closet , varandão coberto. Vaga de garagem para 02 carros. Área construída de 191 m2 e privativa de 265 m2. Tudo em porcelanato, placas de aquecimento solar, instalação para captação e reuso de á;gua nos banheiros, instalação para ar condicionado split em todos os cômodos. Espaço para construção de churrasqueira e outros fins. Existe no entorno, a cerca de 200 mts, farto comércio, com 2 supermercados , farmá;cias, posto de gasolina, restaurantes e academia de giná;stica. Documentação 100%, estuda permuta por imóveis prontos e no local. Temos mais opotunidades em nosso site: www.silvaevictorbrokers.com - Atual.20-11-24