Casa à venda com 4 quartos, 632m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - Casa linda, 4 suítes, piscina, gourmet, condomínio completo!

Contato: Duarte 11 97235-6935 cod1013 CA0311

Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP.

(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)

AT: 847,32 m² (frente: 17,68 m) / AC: 632,26 m²

Valor Venda: R$ 2.790.000,00 (dois milhões, setecentos e noventa mil reais).

Valor de Locação: -

Garantia exigida: -

Valor do IPTU 2022: R$ 8.054,34 ano à vista ou 10 x de R$ 885,00

Valor do Condomínio (Dez/22): R$ 795,00

Permuta: Estuda proposta até R$ 1 milhão, por apartamento no Butantã, Vila Sônia e redondezas (Zona Oeste de São Paulo).

Documentação: Totalmente regularizada em 2021. Plantas atualizadas. Impostos pagos e Matrícula atualizada.

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Com Duarte.

Ano original da construção: 2001

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

Linda casa construída para morar, integrada e com ótimo acabamento.

Envidraçada, bem arejada e iluminada.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.

Pisos em porcelanato, mármore Travertino, revestimento de madeira, cerâmica, granito rústico, pedras São Tomé e Miracema.

Projeto de gesso e iluminação.

Jardim com paisagismo formado, com frutíferas: jabuticaba, acerola, laranja lima, limão cravo.

Telha asfáltica Shingle.

Louças e metais de qualidade.

3 acessos: social, lazer, garagem / serviço.

Hall de entrada social com lavabo.

Escritório com 2 estações de trabalho e ar condicionado.

Escada de alvenaria revestida em Travertino, com guarda corpo inox.

Hall íntimo na parte superior com guarda corpo de ferro trabalhado.

4 suítes com armários, sendo 2 com closets e ar condicionados. A master com aparador, gaveteiros, closet sr e sra, ventilador e grande varanda.

Banheiros com tampos em resina, espelhos, gabinetes e box de vidro. A master com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.

Living para 4 ambientes voltados para uma grande varanda gourmet, piscina e jardim.

Salas de estar, lareira, jantar e bar.

Sala de almoço envidraçada voltada para a varanda, integrada ao living e à cozinha.

Copa cozinha planejada Elgin repleta de armários, com 3 bancadas, sendo 1 grande em “L”, 2 cubas, gabinetes. Fogão 5 bocas Electrolux e coifa inox.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox, quarto de passar ou despensa.

Varanda Gourmet grande para até 5 ambientes, comportando umas 40 pessoas voltada para a piscina e jardim. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia.

Piscina 5m x 9m com solarium e casa de máquinas.

Salão multiuso com varanda e acesso para o quintal e piscina, ideal para festas, academia, home office, atelier, brinquedoteca.

Suíte de serviço ou hóspedes.

Vestiário com sauna seca para 6 pessoas.

Depósito para ferramentas, oficina.

Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas.

Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 6.000 litros

CONDOMÍNIO

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.

O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.

O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

• Campo de futebol
• Circuito de TV
• Playground
• Porteiro eletrônico
• Quadra de esportes
• Quadra poliesportiva
• Sala de convenções
• Sala de jogos
• Salão de festas
• Segurança 24 horas