Loja-Salão à venda, 742m²

Descrição do imóvel

Permuta: Estuda até 50% do valor, casa em cond. na Granja (preferencialmente no São Paulo II) ou imóvel comercial

Descrição do imóvel:

• Ótimo móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel).
• As possibilidades de LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185m² a 816m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados
• 2 Salões Comerciais em ótima localização na Granja Viana - Rodovia R. Tavares km 24 sentido interior.
• Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia.
• 2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370m².
• Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222m² (total de 444m²)
• Piso em concreto polido ,. Cobertos por laje.
• Sótão 100% utilizável, com mais 371m² (informações abaixo).
• Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre.
• Corredor lateral com 1,70m de largura e portão individual, para acesso aos fundos.
• Corredor dos fundos com 4,50m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil.
• Rede elétrica trifásica 110W e 220W, com 2 relógios de medição. Preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje).
• Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.
• Armazenamento: Total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão.

SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA)

• Possibilidade total de utilização! Tanto para novos salões, quanto para depósito.
• Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m².
• Pé direito no sótão 3,30 m.
• Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol.