Cobertura à venda com 3 quartos, 206m²

Descrição do imóvel

**Cobertura de Alto Padrão no Bairro Castelo**

Descubra a exclusividade desta cobertura duplex no Bairro Castelo, ideal para quem busca sofisticação, espaço e conforto em um dos pontos mais nobres da cidade.

### Características do Imóvel:

• **Área interna:** 134,59 m²
• **Área externa:** 71,05 m²
• **Piso vinílico** nos quartos e área de circulação
• **Sala ampla** para três ambientes integrados com varanda
• **Cozinha estilo americana**
• **4 quartos, todos suítes:**
• 1 Suíte Master (com chuveiro e pia dupla)
• 1 lavabo - 2 Semi-suítes
• **Janelas com venezianas integradas** nos quartos
• **4 vagas de garagem**

### Diferenciais da Cobertura:

• **Segundo piso exclusivo** com sala de TV, espaço gourmet e lavabo
• **Ampla área externa** de 71,05 m² para criar o ambiente dos seus sonhos
• **Elevador com acesso direto ao piso superior**

### Diferenciais do Prédio:

• **Guarita para porteiro**
• **Wi-Fi nas áreas de lazer**
• **Vaga de visitante/PNE**
• **Torre única** com 9 pavimentos
• **Medição individual de água e gás**
• **Alto padrão de acabamentos**
• **Irrigação eletrônica dos jardins**
• **Áreas comuns decoradas** (taxa enxoval à parte)
• **Lazer completo:**
• Salão de festas
• Cozinha gourmet
• Espaço kids
• Espaço fitness
• Piscina com raia aquecida
• Piscina infantil aquecida
• Sauna
• Salão de jogos
• Praça verde
• **CFTV** nas áreas comuns (taxa enxoval à parte)
• **Sistema fotovoltaico:** Produção média mensal de 900 Kwh, proporcionando economia e redução na taxa de condomínio

### Opcionais com a Construtora:

• Retirada da bancada da varanda
• Retirada da parede entre a sala e semi-suíte
• Retirada dos pisos da sala, varanda e quartos
• Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos

Viva o luxo e o conforto em uma cobertura projetada para quem valoriza o melhor em qualidade de vida e design. Não perca essa oportunidade!