Prédio Inteiro à venda, 400m²

Descrição do imóvel

Atualização e melhorias na estrutura do posto:

• Remoção dos antigos tanques e descontaminação do solo abaixo das pistas de

abastecimento;

• Aterramento e compactação do solo descontaminado;
• Troca e ampliação dos tanques de combustíveis (adicionado tanque para DIESEL S10);

portanto o posto passa a atender com 4(quatro) tanques, sendo:

a. Álcool/Etanol (capacidade 20.000 lts);

b. Gasolina Comum (capacidade 20.000 lts);

c. Gasolina Aditivada (capacidade 10.000 lts);

d. DIESEL S10 (capacidade 10.000 lts).

• Elaboração dos laudos técnicos e ambientais;
• Concretagem das pistas de abastecimento e adjacências do posto;
• Troca das bombas de combustíveis por bombas mais modernas;
• Instalação de nova cobertura na área de abastecimento;
• Instalação de Painel de preços do combustível digital com acesso remoto alteração de

preços;

• Todas as bombas têm calibradores de pneus novos instalados;
• Reforma da área de troca de óleo com substituição dos elevadores e armários;
• Reforma e adequação da área de lavagem de veículos;
• Reforma geral da loja de conveniência do posto;
• Adequação técnica e conclusão da construção do prédio do posto (anteriormente com

planta aprovadas, mas não concluída a construção física da estrutura);

• Montagem da estrutura administrativa no piso superior, com mobiliário e equipamentos

de informática novos;

• Montagem de nova loja de conveniência (mobiliário e equipamentos).

Há possibilidade de se

implantar dentro da área do posto uma Hamburgueria ou Ponto de Vendas de Container, tudo isso vai gerar mais renda dentro da nova configuração do posto.

Posto com capacidade de vender mais de 250.000 litros.

CONTRATO DE LOCAÇÃO (Fundo de Comércio):

• Valor do Aluguel: R$ 11.700.000,00 + IPTU
• Período de reajuste: Anual
• Índice de correção: IGPM-FGV

BANDEIRA ATUAL DO POSTO:

SEM BANDEIRA

Medida do terreno a confirmar.

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INFORMAÇÕES IMPORTANTE:

Precisando resolver partes burocráticas!!!

---TEMOS A SOLUÇÃO---

-Regularização de imóveis urbanos e rurais.

-Regularização de obra em andamento.

-Desmembramento de sítios fazendas, serviços de topografia, georreferenciamento.

-Serviços de terraplanagem, pequenos e grandes.

-Projetos completos para loteamentos urbanos e rurais.

-Licença ambiental para abrir estrada, para construção, retirada de árvores entre outros.

-AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS.

-LIBERAÇÃO DE FINANCIAMENTO JUNTO A CAIXA E OUTROS BANCOS, TEMOS FACILITADOR CREDENCIADO COM O BANCO PARA LHES AJUDAR.

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OBSERVAÇÕES:

Endereço específico, real e completo, somente sob consulta e agendamento de visita.

Por motivo de toda documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site ser da responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastram os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem, todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado.

Devido o esclarecimento acima, ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar e excluir qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores e outros sem breve aviso;

Toda negociação será concluída de acordo que houver segurança para ambas as partes, estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos;

Agradecemos a compreensão.