Conjunto Comercial-Sala para alugar, 883m²

Descrição do imóvel

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Bid Brokers!

Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Bid Brokers entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita.

Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores.

Confira mais sobre o imóvel da Bid Brokers:

Oportunidade de Locação Flexível no 1º Andar -

Pinheiros, São Paulo - SP

Área: 883m², com possibilidade de locação parcial (metade da laje).

Andar: 1º, com terraço descoberto e dois acessos distintos.

Flexibilidade: Opções de locação total ou parcial, com mais unidades disponíveis no edifício.

Características: Lajes amplas, iluminação natural, banheiros modernos com PNE, e infraestrutura completa.

Locação a R$85,00/m², Condomínio R$15,00/m², IPTU R$7,00/m².

Acesso e Localização:

Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Rebouças, Faria Lima, e proximidade com transporte público e ciclofaixas.

Região com ampla oferta de serviços, comércios, e proximidade com shoppings Iguatemi e Eldorado.

EDIFÍCIO:

• Rooftop com ampla vista;
• Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
• Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
• Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
• Pé-direito mínimo de 2,60m;
• 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
• Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
• Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
• Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
• Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
• Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
• Copa segregada da área de escritórios;
• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
• Infraestrutura completa para Automação Predial;
• Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
• Salas para CPD;
• Salas para Segurança;
• Sala para Expedição;
• Depósito para material de limpeza;
• Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
• Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
• Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
• Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.