Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 753m²

Descrição do imóvel

Casa a Venda com 4 suítes, Cond. SP II - piscina, salão de festas gourmet, sauna, home office!

Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 1253 CA0806

Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706000

(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)

A/T: 1.116,30 m² (frente: 24,80 m)

A/C: 753,59 m²

Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Nov/24): R$ 795,00

Valor do IPTU (2024): R$ 9.702,00 ano à vista ou 12 x de R$ 898,00

Permuta: Estuda propostas até 1 milhão, por apartamento em São Paulo, nas regiões do Butantã, Pinheiros, Cerqueira Cesar e Moema.

Documentação: Em processo de averbação da área construída- prev. conclusão final Fev/25

Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Muito bom (reformado em 2003)

Ano original da construção: 1.992

Descrição do imóvel:

Linda casa integrada, com tijolos aparentes e muito bom acabamento.

Jardim com paisagismo formado, com Palmeiras e frutíferas: Pitanga, limão, mexerica e jabuticaba e manga.

Rua tranquila, arborizada e sem saída.

Próxima da Portaria (500 m). Onde são realizados os eventos do Condomínio.

Casa bem arejada e iluminada.

Repleta de armários.

Portas e janelas em PVC e vidro, antirruído.

Pisos em porcelanato, tábuas largas, mármore Travertino, cerâmica e pedra.

Louças e metais de qualidade.

Projeto de gesso e iluminação.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Hall de entrada por uma porta dupla de madeira.

Lavabo com tampo de vidro.

Escada em mármore Travertino, com guarda corpo de metal.

Hall íntimo no piso superior com roupeiro e espaço ideal para Family Room, TV e videogame.

4 suítes planejadas com armários e ar-condicionado Q e F, sendo a master com closet. 2 suítes com terraços, vista para o jardim e piscina, 1 delas avista o Templo Zulai.

Banheiros com tampo em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e Hidro dupla.

Escritório ou sala de estudos, com armário, bancadas e estantes.

Living para 5 ambientes, voltados para o lazer.

Jantar com by window, estar, TV, lareira e bar.

Cozinha envidraçada repleta de armários planejados, com 2 despensas, tampos em granito, 2 cubas inox, ilha, coifa e balcão.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

Piscinas adulto 9m x 4,5m e piscina infantil revestidas em vinil, aquecidas por trocador de calor, com escada interna, ducha e grande solarium.

Aquecimento: Gás de passagem.

Abastecimento: Sabesp.

Armazenamento: 6.000 litros (4.000 litros casa e 2.000 edícula).

ANEXO GOURMET E SALÃO DE FESTAS

Integrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, 3 bancadas em granito com 2 cubas inox, gabinetes e 2 ventiladores.

Vestiário.

Banheiro.

Sauna úmida.

Ducha circular.

Grande Salão de Festas, com jardim interno e banheiro.

Adega para 500 garrafas.

ANEXO MULTIUSO

Integrado à área gourmet e salão de festas.

Ideal para academia, home office, ateliê, jogos e brinquedoteca. com jardim interno.

2 GARAGENS: 10 VAGAS, SENDO 6 COBERTAS.

Garagem 1: 4 vagas sendo 2 cobertas.

Garagem 2: 6 vagas sendo 4 cobertas.

São Paulo II

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.

O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.

O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.

Quadra de esportes

Campo de futebol

Quadras de Tênis

Quadra poliesportiva

Sala de convenções

Sala de jogos

Salão de festas

Playground