Terreno à venda, 800m²

Rua Rio Dourado, Vila Marieta, São Paulo - SP

Código: TE0337_TOFTE
  • Venda: R$ 1.749.900
  • IPTU: R$ 1

  • 10m² Total

    • Área total do imóvel

  • 800m² Útil

    • Área útil do imóvel
Venda

R$ 1.749.900

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 1

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TOFTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

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(19) 99860-4515

Descrição do imóvel

Apresentamos um terreno excepcional na Vila Marieta perfeito para construtores e investidores! Com uma área composta por 800m² (20X40) com Zoneamento ZEUP 1:2 sendo permitido construção de até 1.600m² se HIS (Habitação Interesse Social) 1:3 é permitido construção de até 2.400m² com gabarito de altura máxima de 28 metros. Localizado em uma travessa da movimentada Av. São Miguel esse terreno desfruta de uma localização privilegiada com fácil acesso a uma quantidade enorme de comércios e serviços na região. Está à 50m da Avenida São Miguel e 170m da Avenida Governador Carvalho Pinto (Tiquatira) e a 850m da Avenida Amador Bueno da Veiga. Também temos na região os metrôs Guilhermina que fica 14 minutos de carro Penha 11 minutos de carro e Vila Matilde a 11 minutos de carro. Com amplo acesso a pontos de ônibus na região. Essa proximidade proporciona conveniência e praticidade aos futuros empreendimentos. Com tamanho e localização estratégicos esse terreno é uma oportunidade imperdível para construir e expandir seu negócio ou para investir em um empreendimento promissor. Não perca tempo e aproveite essa chance de adquirir um terreno com potencial de valorização em uma área repleta de oportunidades comerciais. Agende uma visita e comece a transformar esse terreno em um projeto de sucesso! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado

Finalidade: Residencial

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

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CRECI: 40716

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CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP. Terreno no Condomínio Reserva Santa Anna Lote 751,84m2 - Esquina com Vista Permanente e Projeto Aprovado Já imaginou morar em um lugar onde o sonho de uma casa branca com varanda, quintal e uma janela para ver o sol nascer se torna realidade? Este terreno de esquina em um condomínio fechado oferece tudo isso e muito mais. Com uma vista permanente para a Reserva, você terá a tranquilidade e o contato direto com a natureza que sempre desejou. Aqui, você poderá construir a casa dos seus sonhos, em um ambiente seguro, rodeado pelo verde e com o privilégio de acordar todos os dias com o espetáculo do nascer do sol. O Reserva Santa Anna, é um empreendimento lançado em 2010, composto por um total de 573 lotes, cujas metragens partem de 360m². Uma das características mais marcantes do Reserva Santa Anna é sua imersão em áreas verdes, o que demonstra a profunda preocupação do empreendimento com a preservação ambiental e a rica biodiversidade da região. Esse compromisso é evidenciado pela inclusão de Áreas de Preservação Permanente - APPs, que tem por objetivo central proteger o solo e as matas ciliares, além da implementação de uma estação de tratamento de esgoto. Por fim, com a colaboração da AVEMARE, há coleta seletiva. O Reserva Santa Anna não se destaca apenas como um loteamento, mas também como um projeto que ilustra de forma concreta a união entre desenvolvimento urbano e conservação ambiental, respeitando os valores fundamentais de sustentabilidade e harmonia com a natureza. No Reserva Santa Anna, os moradores têm a opção de praticar tênis nas duas quadras disponíveis ou optar pela quadra poliesportiva, que oferece diversas possibilidades de exercícios físicos. Além disso, para as crianças, tem um parquinho incrível que em breve passará por reformas para trazer ainda mais diversão para todos. Novas áreas de malhação ao ar livre serão implementadas pelo residencial. A famosa capelinha do Reserva Santa Anna foi construída pelos antigos proprietários da fazenda e por seu rico valor histórico e cultural, foi inteiramente restaurada e atualmente é mantida pela Associação de Moradores do Reserva Santa Anna.

10 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga
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260 m² 5 quartos 4 banheiros 3 vagas
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